Moderne Doppelhaushälfte im Split-Level-Stil mit 190 m²

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte im Split-Level-Stil aus dem Jahr 1983 präsentiert sich heute in einem renovierten und zeitgemäßen Erscheinungsbild und bietet großzügigen Wohnraum für Familien mit gehobenem Anspruch. Auf insgesamt über 190 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch ihre architektonisch interessante Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Große Fensterelemente schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und unterstreichen den offenen Charakter des Hauses. Im Zuge der jüngsten Renovierungen wurde das Innenleben der Immobilie deutlich aufgewertet. Die ursprünglichen Holzdecken wurden vollständig entfernt und durch moderne, glatt verputzte Deckenflächen ersetzt. Wände und Decken wurden mit hochwertigem Reibeputz versehen und in einem zeitlosen Weiß gehalten, wodurch ein modernes und ruhiges Gesamtbild entstanden ist. Weiterhin wurde der Bodenbelag auf einen modernen, grauen Vinyl getauscht. Teilbereiche der Elektrik wurden ebenfalls erneuert und an heutige Anforderungen angepasst. Das Erdgeschoss beherbergt ein einladendes Esszimmer mit Blick in den darunterliegenden Wohnbereich, eine Küche mit praktischer Speisekammer, ein Gäste-WC sowie eine begehbare Garderobe. Der großzügige Wohnbereich im darunterliegenden Halbgeschoss bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten. Die verschiedenen Ebenen des Hauses schaffen eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung. Der ausgebaute Dachgeschossbereich eignet sich ideal als separater Elternbereich oder als großzügiger Rückzugsort für Jugendliche. Die Terrasse sowie zwei zusätzliche Balkone bieten vielfältige Möglichkeiten, sonnige Stunden im Freien zu genießen, ohne einen hohen Pflegeaufwand im Garten zu verursachen. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt neben ausreichend Stauraum über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2020. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit praktischem Nebenraum sowie einen zusätzlichen Stellplatz vor der Garage. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Lampertheim, geprägt von gepflegter Nachbarschaft und fortlaufend modernisierten Häusern. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Diese Immobilie vereint architektonischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, die ein besonderes Zuhause in Lampertheim suchen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Ihr Team von Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH

Sonstiges
Die Maklerprovision ist objektabhängig und mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines qualifizierten Makleralleinauftrags. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH Ihre Immobilienmakler. Ihre Hausverwaltung. Domgasse 9 68623 Lampertheim, Hessen Geschäftsführer: Marco Santamaria & Nico Magin

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 1.00

Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend