*** Zwei Wohn- und Geschäftshäuser auf einem Grundstück ***

*** Zwei Wohn- und Geschäftshäuser auf einem Grundstück *** Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Wohn- und Geschäftshäuser auf einem zusammenhängenden Grundstück mit einer Größe von ca. 506 m². Die beiden Gebäude befinden sich auf einem gemeinsamen Grundstück und verfügen jeweils über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie eine Wohnung im Obergeschoss. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung bietet eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Haus 1: Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 80 m² Nutzfläche, die derzeit für 650 € monatlich inklusive Stellplätzen vermietet ist. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und ist aktuell zur Neuvermietung für 1.100€ kalt + 50€ für ein Stellplatz unter dem Carport angesetzt. Haus 2: Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet ca. 105 m² Fläche und ist für 850€ kalt + 50€ für die Stellplätze (vor dem Ladelokal) vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche und ist derzeit für 760 € monatlich inklusive eines Stellplatzes unter dem Carport vermietet. Insgesamt stehen sechs Stellplätze sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen für jeweils zwei Fahrzeuge nebeneinander zur Verfügung. Damit bieten die Immobilien eine gute Stellplatzsituation und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Kombination aus zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen besteht sowohl eine laufende Mieteinnahmesituation als auch weiteres Potenzial durch die anstehende Neuvermietung. Das Objekt eignet sich daher besonders für Anleger, die Wert auf eine vielseitige Nutzung und zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bei den Mieteinnahmen legen.

Sonstiges
SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie? Dann senden Sie uns einfach eine E-Mail, ganz unverbindlich. Telefon: 0176 / 63 645 103 Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bürofläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.16, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz vom Zentrum: 1.10