***RESERVIERT*** Hochwertiges 3-Familienhaus, komplett bezugsfrei

***RESERVIERT*** Onlinebesichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab gemeinsam von Ihrem PC oder Smartphone aus kennen. Klicken, anmelden, mit Zugangslink besichtigen: https://tour.ogulo.com/JGGX Dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Dreifamilienhaus in ruhiger und gefragter Wohnlage von Lampertheim überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, eine durchgehend gepflegte Substanz sowie zahlreiche gehobene und teilweise luxuriöse Ausstattungsdetails. Das ursprünglich in den Jahren 1960 bis 1962 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Zeit umfassend modernisiert, erweitert und kontinuierlich instand gehalten. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und wertigen Gesamtzustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die drei Wohneinheiten sind über ein zentrales Treppenhaus erschlossen und verfügen jeweils über durchdachte Grundrisse sowie eine sehr gute Belichtung. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die über 50 m² misst. Hochwertige Solnhofener Fliesen in Natursteinoptik verleihen den Wohnräumen eine elegante und zeitlose Ausstrahlung. Sämtliche Lichtquellen im Erdgeschoss sind dimmbar und sorgen für eine individuell steuerbare Wohnatmosphäre. Die Küche im Erdgeschoss ist hochwertig ausgestattet und kann nach Absprache übernommen werden. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit hochwertigen Solnhofener Fliesen in Natursteinoptik an Wänden und Boden ausgestattet und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein. Ein weiteres architektonisches Highlight stellt die außenliegende Wendeltreppe mit hochwertigem Edelstahlgeländer dar, die von der Terrasse direkt auf den Balkon des Obergeschosses führt. Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch ihre helle, offene und zugleich luxuriöse Wohnatmosphäre. Bereits der Zugang über eine Glaseingangstür unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser Einheit. In sämtlichen Wohnbereichen sind hochwertige Parkettböden verlegt. Die Decken sind mit stilvollem Stuck versehen, was den Räumen eine repräsentative und elegante Wirkung verleiht. Das Badezimmer ist mit modernen Hochglanzfliesen ausgestattet und entspricht einem gehobenen Ausstattungsstandard. Der großzügige Balkon im Obergeschoss verfügt über eine große Markise und lädt zum Verweilen ein. Die Dachgeschosswohnung bietet ebenfalls ein angenehmes Wohnambiente, ist vollständig mit Parkett ausgestattet und verfügt über ein Duschbad sowie einen eigenen Balkon mit hochwertigen Platten, passend zur Terrasse im Erdgeschoss. Insgesamt stehen drei Balkone sowie eine großzügige Terrasse zur Verfügung, wodurch jede Einheit über attraktive Außenflächen verfügt. Das Kellergeschoss bietet neben Abstellräumen einen großzügigen, wohnlich ausgebauten Hobby- bzw. Partyraum sowie weitere Nutzflächen und eine separate Waschküche. Auf dem Dach befinden sich Solarthermie-Kollektoren zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Heizungsanlage und tragen zur Energieeffizienz der Immobilie bei. Der Außenbereich überzeugt durch eine großzügige Hoffläche mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten. Die Garage ist mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet. Auch das Hoftor verfügt über einen elektrischen Antrieb. Die Hauseingangstür ist als hochwertige Sicherheitstür ausgeführt und unterstreicht den gehobenen Standard der Immobilie. Die Immobilie wird derzeit ausschließlich vom Eigentümer selbst genutzt. Es bestehen keine Mietverhältnisse. Das Objekt wird vollständig frei und besenrein gemäß notariellem Kaufvertrag übergeben. Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Ihr Team von Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH

Sonstiges
Die Maklerprovision ist objektabhängig und mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines qualifizierten Makleralleinauftrags. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH Ihre Immobilienmakler. Ihre Hausverwaltung. Domgasse 9 68623 Lampertheim, Hessen Geschäftsführer: Marco Santamaria & Nico Magin

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 147,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00