***RESERVIERT*** Ihre Doppelhaushälfte in Traum-Lage - Fertigstellung in Eigenleistung sichert Top-Preis!

Dieses charmante und behagliche Doppelhaushälfte wurde in den 1950er in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 278 m² Wohn- und Nutzfläche. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, welches einen direkten Zugang zur geplanten Terrasse ermöglicht. Die Wohnfläche beträgt in dieser Wohneinheit ca. 72 m². Das Obergeschoss befindet sich derzeit im Rohbau und wurde in Holzbauweise neu errichtet. Im Zuge der Arbeiten wurden der gesamte Dachstuhl erneuert und vergrößert sowie neue Fenster und eine Eingangstür eingebaut. Geplant sind ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Büro und ein Schlafzimmer. Dadurch entsteht eine Wohnfläche von ca. 62 m². Die Fenster der Immobilie wurden beim aktuellem Umbau bereits vollständig erneuert, genauso wie die Wasser- und Elektroleitungen. Beheizt wird die Immobilie mit einem Pelletofen und einem Stückholzofen, während die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer erfolgt. Der große Garten und die sonnige Terrasse bieten viel Platz für Familienfeste, laue Sommerabende oder das eigene Gemüsebeet. Ein großzügiges Nebengebäude mit Garage und zusätzlicher Nutzfläche von rund 140 m² ergänzt das Zuhause ideal und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

HIGHLIGHTS, DIE BEGEISTERN:
Komplett neuer Dachstuhl – solide Basis für die nächsten Jahrzehnte! Neue Fenster – moderne Optik & energieeffizient wohnen! Ca. 133 m² Wohnfläche nach Fertigstellung – viel Platz für Ihre Wohnträume! Hier steckt das Potenzial eines Neubaus – nur ohne die lange Wartezeit! Sie müssen nicht mühsam entkernen oder von Grund auf beginnen: Alles Wichtige ist bereits erledigt. Gestalten Sie jetzt die letzten Schritte des Obergeschosses nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen Sie sich Ihr persönliches Traumhaus – mit deutlich weniger Aufwand, als Sie denken! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus zu übernehmen, das fast fertig ist, aber noch genug Raum für Ihre Individualität lässt. Eckdaten im Überblick: - Doppelhaushälfte - 2 Wohneinheiten - Baujahr 1950er - Bauweise: Massiv/Holzständerbau - ca. 825 m² Grundstück - ca. 278 m² Wohn- Nutzfläche - Wohneinheit 1: ca. 72 m² - Wohneinheit 2: ca. 62 m² (nicht fertiggestellt) - Etagen: 2 - 2 Garagen - Nebengebäude mit ca. 140 m² Nutzfläche
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