Warum neu bauen? Wohntraum für Ihre Familie in ruhiger Siedlungslage wartet auf Sie!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine in massiv errichtete Doppelhaushälfte mit Doppelgarage, zwei Wintergärten sowie großzügigem Platzangebot für Familien. Das Haus wurde im Jahr 2020 im Innenbereich umfassend renoviert. Dabei wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: Renovierung / Modernisierung 2020 (Innenbereich): • Erneuerung Böden in EG, OG, KG • Kachelofen im EG • Verlegung großformatiger Fliesen (80 x 80 cm) im Erdgeschoss • Badezimmer im Untergeschoss erneuert • Gäste-WC im Erdgeschoss erneuert • Badezimmer im Obergeschoss erneuert • Wände mit Rauputz versehen • Erneuerung der Dachfenster Alle sonstigen Fenster wurden vor ca. 12 Jahren ausgetauscht. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage mit Satteldach und einer kleinen Werkstatt, sowie einen separaten Stellplatz. Zwei Wintergärten erweitern den Wohnraum: Ein beheizter Wintergarten in Südlage ermöglicht eine ganzjährige Nutzung, während der unbeheizte Wintergarten in Süd-West-Lage zusätzlichen Aufenthaltsraum bietet. In beiden Wintergärten wurden Markisen verbaut. Eine Speisekammer ergänzt die Küche sinnvoll. Der Kellerbereich ist vollständig gefliest und bietet zusätzliche Nutzflächen. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung in Verbindung mit einem Pufferspeicher. Der Kachelofen im Erdgeschoss ergänzt die Heizung und sorgt zugleich für ein tolles Ambiente. Zur Unterstützung der Warmwasserbereitung ist eine Solarthermieanlage mit vier Feldern installiert. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit 7,75 kWp (Baujahr 2005) vorhanden. Die Fenster wurden erneuert und sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Sämtliche Fenster verfügen über fest installierte Fliegengitter. Die Westfassade ist mit einer Blechverkleidung versehen. Diese bietet einen Allwetterschutz und ist pflegeleicht. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Familien, die ein modernisiertes und bezugsfertiges Haus mit solider Bauweise suchen. Direkt einziehen und wohlfühlen!

Raumaufteilung

Erdgeschoss (EG): - Wohnbereich - Küche - Speisekammer - Gäste-WC (neu) - Beheizter Wintergarten (Südlage) - Unbeheizter Wintergarten (Süd-West-Lage) Obergeschoss (OG): - Schlafzimmer - Kinderzimmer / Büro - Kinderzimmer / Büro 2 - Badezimmer (neu) Untergeschoss (UG): - Gästeschlafzimmer / Hobbyraum - Badezimmer (neu) - Vorratskammer - Waschraum - Abstellraum - Heizungsraum

Besichtigungstermine
Für Rückfragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns das Wohnhaus mit Ihnen zu besichtigen, nehmen Sie hier mit uns Kontakt auf! Hinweis: Alle Angaben wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend