Mehrfamilienwohnhaus in Gerolzhofen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Raumangebot auf vier Ebenen. Das Erd- und Obergeschoss verfügen über großzügige Wohneinheiten mit familienfreundlichen Grundrissen, mehreren Schlafräumen sowie Balkon bzw. Loggia. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um weitere Wohn- und Nutzräume. Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Wohnbereich, die attraktive Vermietungs- oder Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Umfangreiche Kellerflächen, Technikräume sowie eine Doppelgarage runden das Angebot ab. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Familienwohnung. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Angrenzend liegen Esszimmer und Küche, die kurze Wege und eine praktische Nutzung ermöglichen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Räume sind über einen zentralen Flur erschlossen und bieten eine klassische, familienfreundliche Aufteilung. Obergeschoss Das Obergeschoss beherbergt eine weitere 4-Zimmer-Wohneinheit mit ähnlicher Struktur. Neben einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon stehen eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Einzelzimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Dachgeschoss Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung. Die Ebene umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen Flur und Sanitärbereiche. Zusätzlich steht ein großzügiger Trocken- bzw. Abstellraum zur Verfügung. Kellergeschoss Im Kellergeschoss befindet sich neben den klassischen Nutz- und Technikräumen eine separate Einliegerwohnung. Diese verfügt über eine eigenständige Raumaufteilung mit Wohn- und Schlafbereich, Küche sowie kleinem Bad und eignet sich ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder für Mehrgenerationenwohnen. Durch die separate Nutzungsmöglichkeit bietet die Einliegerwohnung zusätzliches Ertrags- bzw. Nutzungspotenzial. Darüber hinaus stehen mehrere Kellerräume, eine Waschküche, der Heizungsraum sowie der Tankraum zur Verfügung. Die großzügigen Nebenflächen bieten ausreichend Stauraum für die Bewohner des Hauses. Außenanlagen An das Gebäude ist eine Doppelgarage angebunden. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über attraktive Außenbereiche in Form eines Balkons. Fazit: Solides Mehrfamilienhaus mit durchdachter Grundrissgestaltung auf vier Ebenen. Das Erd- und Obergeschoss bieten großzügige Wohnungen mit mehreren Schlafräumen, separaten Sanitärbereichen sowie Balkonen. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohn- und Nutzfläche zusätzlich. Umfangreiche Keller- und Nebenräume sowie eine Garage ergänzen das attraktive Platzangebot. Eine Photovoltaikanlage mit attraktiver Vergütung ist vorhanden. Fordern Sie unser Exposé an!

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung