Doppelhaushälfte mit großem Garten in Goldstein

Ein Haus mit großem Garten, Doppelgarage und Platz für eigene Ideen: Diese bezugsfreie Doppelhaushälfte in Frankfurt-Goldstein bietet rund 126 m² Wohnfläche über drei Etagen und eine klassische Aufteilung, die gut zum Familienalltag passt. Die Immobilie wurde um 1932 errichtet und in den späten Sechzigerjahren erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit Zugang zum Windfang und in den Garten, das Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein Balkon zur Verfügung. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei zusätzliche Zimmer, der darüberliegende Dachspeicher bietet praktische Staufläche. Das Kellergeschoss umfasst Abstellräume, eine Waschküche, eine Hausbar sowie einen Wandtresor. Der Außenbereich schafft Platz für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage und einen Geräteschuppen. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Stadt Frankfurt, der Vertrag wird im Zuge des Verkaufs bis zum Jahr 2111 verlängert. Der neu festgesetzte Erbbauzins beträgt ca. 1.307 € monatlich, zahlbar in vierteljährlichen Raten. Auf Antrag sind schuldrechtliche Ermäßigungen möglich: Bei Vermietung reduziert sich der Erbbauzins über die Splittingregelung auf ca. 872 € monatlich, bei Selbstnutzung als Einfamilienhaus auf ca. 697 € monatlich. Selbstnutzende Familien erhalten zusätzlich eine Ermäßigung von 500 € je Kind und Jahr (maximal vier Kinder), womit sich der Erbbauzins auf bis zu ca. 531 € monatlich reduzieren lässt. Die Gas-Zentralheizung wurde 2020 erneuert, der Warmwasserspeicher 2024. Damit entsteht eine solide Grundlage für ein familiengerechtes Zuhause, das Schritt für Schritt modernisiert werden kann. Ideal für Käufer, die ein Haus mit Substanz, großem Grundstück und Entwicklungspotenzial suchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2020