Charmantes Haus mit Flair & Privatsphäre im Süden Frankfurts, direkt am Stadtwald

In einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts, ruhig und grün an der Grenze zwischen Sachsenhausen und Niederrad (Gemarkung Wald), in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße gelegen, erwartet Sie auf einem ca. 1.034 m² großen Grundstück ein exklusives Ensemble aus zwei Stadtvillen. Umgeben von hohen Hecken und altem Baumbestand genießen Sie hier Privatsphäre, stilvolle Architektur und großzügige Wohnflächen - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Um Ihnen eine klarere und besser nachvollziehbare Darstellung der beiden Häuser zu bieten, werden diese einzeln und zusammen präsentiert. In diesem Exposé wird das Haus in der Buchenrodestraße 24a beschrieben. Das zugehörige Inserat der Villa in der Buchenrodestraße 24 finden Sie unter der Scout-ID 166449123 sowie das Angebot des gesamten Ensembles (Preis 2.645.000 €) unter der Scout-ID 166449114 auf ImmobilienScout24. Bei konkretem Interesse an lediglich einem der beiden Objekte kann die Möglichkeit einer Realteilung abschließend geprüft werden. Eine positive Vorprüfung hat bereits stattgefunden. Wohnhaus mit durchdachtem, lichtdurchflutetem Grundriss: Das 1984 erbaute Haus liegt ruhig im hinteren Grundstücksbereich. Die Wohnfläche von ca. 171 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC, ebenfalls mit Tageslicht. Im Eingangsbereich führt eine Marmortreppe ins Obergeschoss. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten, ca. 67 m² großen Wohn- und Essbereich, einem die regulären Heizkörper ergänzenden Bodenkanalheizkörper, eleganten Marmorfliesen und separater Küche sowie einem Austritt auf einen französischen Balkon. Im Untergeschoss eröffnet ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum Platz für Fitness, Atelier oder Heimkino. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum, ein weiteres Duschbad, eine wohltuende Sauna sowie den Technikraum mit moderner Gasbrennwerttherme (Bj. 2007). Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 63 m² Nutzfläche zur Verfügung. Eine kleine, über einen befestigten Weg erreichbare Terrasse neben dem Haus bietet einen geschützten Außenbereich. Durch die Architektur im Zusammenspiel mit dem umliegenden Baumbestand eine behagliche, naturnahe Wohnatmosphäre. Das Haus in der Buchenrodestraße 24a überzeugt als ruhig gelegenes Refugium mit durchdachtem Grundriss, hoher Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in einer der besten Wohnlagen Frankfurts schätzen.

Sonstiges
Sonstige Hinweise: Um Ihnen eine klarere und besser nachvollziehbare Darstellung der beiden Häuser zu bieten, werden diese einzeln und zusammen präsentiert. In diesem Exposé wird das Haus in der Buchenrodestraße 24a beschrieben. Das zugehörige Inserat der Villa in der Buchenrodestraße 24 finden Sie unter der Scout-ID 164589548 sowie das Angebot des gesamten Ensembles (Preis 2.790.000 €) unter der Scout-ID 164589597 auf ImmobilienScout24. Bei konkretem Interesse an lediglich einem der beiden Objekte kann die Möglichkeit einer Realteilung abschließend geprüft werden. Eine positive Vorprüfung hat bereits stattgefunden.

Stichworte
Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2007, Distanz zum Flughafen: 11.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.2, Distanz zur Autobahn: 3.9, Distanz zum Bus: 0.3