7-Familienhaus und große Gewerbeeinheit (Festmietvertrag) und ca. 1.029 m² vermietbarer Fläche

Werden Sie neuer Eigentümer (Kapitalanleger) von zwei Gebäuden auf einem großzügigen Grundstück in Frankfurt-Nied mit hervorragender Verkehrsanbindung. Das Vorderhaus verfügt über 7 Wohneinheiten. Drei Geschosse plus DG. Die drei linken Wohnungen sind 2- Raumwohnungen und die drei rechten Wohnungen sind 3- Raumwohnungen. Die DG Wohnung ist eine Art Loft/Studio über die ganze Wohnebene und eine durchschnittlichen Miete von über 12,00?€/m² Wohnfläche wird aktuell erzielt.. Für Kapitalanleger bietet sich hier die Möglichkeit, möblierte Apartments zu gestalten, um durch bessere Mietverträge mit längeren Laufzeiten höhere Mieteinnahmen zu erzielen. Das Hinterhaus ist mit einer Fläche von ca. 215?m² langfristig an eine renommierte Zahnarztpraxis vermietet. Es ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche vermietbare Gewerbeflächen, beispielsweise als Lager. Eine Liegenschaft mit großem Potenzial für Kapitalanleger mit Weitblick. Der Keller sowohl unter der Praxis als auch unter dem Mietshaus ist bereits gewerblich vermietet (Praxiskeller: Friseur, Kosmetik und Massage plus Lager bzw. ausgebauter Partyraum/kleine Kneipe - Mietshaukeller: Karate- bzw. Sportstudio für Selbstverteidigung). Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 107.579,52 € p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung. Bitte laden Sie sich das Langexposé herunter, um einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können - vielen Dank für Ihr Interesse.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 1.029,01 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1970