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Vollständig renoviertes Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten in Frankfurt



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Wohnfläche
ca. 541 m²
Zimmer
22
Kaufpreis
2.350.000 €
Grundstück
ca. 666 m²
Wohnfläche
ca. 541 m²
Zimmer
22
Kaufpreis
2.350.000 €
Grundstück
ca. 666 m²
60599 Frankfurt am Main - Oberrad
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IVJX45LB13

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Objektbeschreibung

Bei dieser lukrativen Kapitalanlage handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Frankfurt am Main. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1962 errichtet und im Jahr 2023 umfassend modernisiert. Im Zuge einer Nutzungsänderung wurden ehemals gewerblich genutzte Flächen in mehrere Wohneinheiten umgewandelt. Die Immobilie verfügt über insgesamt 2 Vollgeschosse inklusive Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 540,93 m² und verteilt sich auf mehrere Wohnungen unterschiedlicher Größen. Das Objekt eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Investoren mit langfristigem Anlagehorizont. Teilweise sind Außenflächen sowie Stellplätze vorhanden.

Sonstiges
Alle Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 12, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 21.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.46, Distanz zum Bus: 0.25

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 541 m²
Grundstück
ca. 666 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
22
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.350.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.343,81 €
Warmmiete
15.430,00 €
Provision
5,95%
Kommt über die nachgewiesenen Objekte ein notarieller Kaufvertrag zustande, hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an den Makler zu zahlen, die sich aus dem notariell verbrieften Kaufpreis errechne
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
136.68
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Frankfurter Stadtteil Oberrad. Es handelt sich um eine innerstädtische Wohnlage mit überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung und vereinzelten kleineren Gewerbeeinheiten. Die Straße ist geprägt von Wohnhäusern ähnlicher Baujahre und bietet eine solide, gewachsene Nachbarschaft.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist aufgrund der zentralen Lage günstig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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