Kernsaniertes Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage als Kapitalanlage

Im charmanten Altstadtkern von Eckenheim befindet sich diese im Jahr 2026 kernsanierte Immobilie mit drei mietfreien Wohneinheiten. Das vielseitig nutzbare Dreifamilienhaus bietet durch seine durchdachte Grundrissgestaltung vielfältige Möglichkeiten für Kapitalanleger. Ob zur Kombination aus selbst genutzter Wohneinheit und weiteren vermieteten Wohnungen oder als Dreifamilien-Mietshaus - die flexible Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungskonzepte! Die ursprünglich im Jahr 1910 errichtete charmante Altbauimmobilie wurde vollständig revitalisiert und präsentiert sich im Erstbezug mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Im Rahmen der Sanierung wurden zeitgemäße energetische Standards umgesetzt. Dazu zählen unter anderem eine effiziente Wärmepumpe sowie die Energieeffizienzklasse A+, die für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen stehen. Das charmante Treppenhaus mit Altbauflair wurde liebevoll saniert und präsentiert sich einladend. Insgesamt stehen drei Wohnungen zur Verfügung, verteilt auf drei Etagen mit jeweils drei Zimmern, einer Terrasse im Erdgeschoss sowie einem Balkon im ersten Obergeschoss. Jede Etage verfügt zudem über ein modernes Tageslicht-Badezimmer sowie Räume mit Küchenanschlüssen, wodurch eine individuelle flexible Planung möglich sind. Die Wohnungen sind bezugsfertig und bieten die Möglichkeit, ohne Zeitaufwand und weitere Investitionen vermietet zu werden. Somit eignet sich die Liegenschaft hervorragend als Kapitalanlage. Die Dreizimmerwohnungen lassen sich gut an Singles, Paare oder kleine Familien vermieten. Eine hochwertige, moderne Ausstattung sowie helle, freundliche Räume sorgen für ein komfortables und schönes Wohnambiente für anspruchsvolle Vermietung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 226,00 m², vermietbare Fläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen