Gepflegtes Reihenmittelhaus mit großem Garten in Frankfurt-Sossenheim

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und fortlaufend modernisiertes Reihenmittelhaus in Frankfurt-Sossenheim. Das im Jahr 1961 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von 96,45 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie zusätzliche Nutzfläche im voll unterkellerten Kellergeschoss. Das Erdgeschoss empfängt mit einem funktionalen Eingangsbereich und einer gut nutzbaren Raumaufteilung. Hier befinden sich die separate Einbauküche, die Diele, ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse und in den gepflegten Garten. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eignet sich ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der lang geschnittene Garten bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen oder für eine individuelle Gartengestaltung. Im hinteren Gartenbereich befindet sich zusätzlich ein praktisches Gartenhäuschen, das Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitbedarf bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Das im Jahr 2019 vollständig modernisierte Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und zeitgemäßer Sanitärausstattung ausgestattet. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss stehen mehrere Räume zur Verfügung, darunter Abstell- und Nutzflächen, ein Bastel- beziehungsweise Hobbyraum sowie der Heizungsbereich. Dadurch bietet die Immobilie zusätzlich zur Wohnfläche umfangreiche Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg regelmäßig instand gehalten und modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der Gas-Brennwertheizung im Jahr 2019, die vollständige Sanierung des Badezimmers im selben Jahr, der Fassadenanstrich im Jahr 2024 sowie die Neueindeckung des Daches im Jahr 2025. Darüber hinaus wurden in den vergangenen Jahren weitere Maßnahmen an Haustechnik, Leitungen, Sicherheit und Gebäudehülle durchgeführt. Das Haus eignet sich besonders für Paare oder Familien, die ein gepflegtes Eigenheim mit Garten, Terrasse, Balkon und zusätzlichen Nutzflächen suchen. Die Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern bietet sowohl für Familien als auch für Homeoffice oder Gäste flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Die Immobilie ist nicht vermietet. Die Übergabe ist nach Vereinbarung möglich.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 42,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert