Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgasse in Frankfurt-Ginnheim - provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
949.000 €
Grundstück
ca. 190 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
949.000 €
Grundstück
ca. 190 m²
60431 Frankfurt am Main - Ginnheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266JB2KE9PHD

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Objektbeschreibung

Familienfreundliches Wohnen im Grünen mit hervorragender Anbindung an die Frankfurter Innenstadt Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung und naturnaher Umgebung - ideal für Familien und alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Besonders hervorzuheben ist die individuelle Architektur des Hauses, die sich angenehm von üblichen Reihenhausformen abhebt und dem Haus einen eigenen Charakter verleiht. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, idyllischem Garten und ruhiger Lage in einer Sackgasse macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Offenes Wohnen mit direktem Zugang zur Terrasse Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die offene Gestaltung schafft eine großzügige und kommunikative Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die glasüberdachte Terrasse - perfekt für entspannte Stunden oder Mahlzeiten im Freien. Die Küche und die Küchengeräte sind im Preis inbegriffen. Obergeschoss Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit viel Stauraum, ein geräumiges Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Lichtdurchflutetes Dachgeschoss Das Dachgeschoss bietet ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer mit hohen Decken und eigenem Bad en suite. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als privater Rückzugsort, Gästebereich oder Zimmer für ältere Kinder. Separater Raum im Untergeschoss - ideal als Homeoffice oder Gästezimme

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Kein Provision, kein Hausgeld Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 190 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
949.000,00 €
Preis/m²
6.044,59 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
152
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Fliesen im Erdgeschoss
Parkettboden in den oberen Etagen
Glasüberdachte Terrasse
Pflegeleichter Garten
Außenstellplatz
Freundliche Nachbarschaft
Drei Badezimmer und vier WCs - alle mit Tageslicht

Lagebeschreibung

Die Lage
Das Haus liegt angenehm ruhig in einer Sackgasse - ohne Durchgangsverkehr und dennoch hervorragend angebunden. Der Verkehrsknotenpunkt Ginnheim Mitte mit den U-Bahn-Linien U1 und U9, der Straßenbahn 16 sowie mehreren Buslinien ist in nur etwa 5-6 Gehminuten erreichbar. Auch die S-Bahn-Linie S6 ist gut erreichbar. Von dort gelangen Sie in weniger als 20 Minuten direkt in die Frankfurter Innenstadt.
Auch für Familien ist die Lage ideal: Ein Kindergarten befindet sich direkt in der Straße, Schulen sind nur wenige Minuten entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe.
Besonders schön ist die Nähe zum Niddapark, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Ob entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren oder Nachmittage auf dem Spielplatz - hier beginnt die Freizeit praktisch vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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