RÖDELHEIM: Wohn- & Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Frankfurt-Rödelheim verbindet laufende Mieteinnahmen mit einer Nutzungsstruktur, die mehr Spielraum lässt als vergleichbare Bestandsobjekte. Auf rund 316 m² Gesamtfläche verteilen sich zwei Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit sowie eine separat vermietete Garage - mit einer aktuellen Nettomieteinnahme von 2.665 € monatlich. Was das Objekt von klassischen Renditeobjekten unterscheidet: Die Gewerbeeinheit ist mit lediglich sechs Monaten Kündigungsfrist gebunden, für das 1. Obergeschoss liegt eine genehmigte gewerbliche Nutzung vor, und im Dachgeschoss besteht zusätzliches Ausbaupotenzial. Hinzu kommt eine bereits ausgearbeitete Grundlage für energetische Entwicklung - mit Konzepten, Förderperspektive und technischer Vorarbeit, die Käufern echten Zeitvorteil verschafft.Das Objekt eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, Entwickler und Käufer mit Fokus auf Repositionierung und langfristige Wertsteigerung. Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! 0152 27734526 VESTA-Immobilien

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. aus den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Die Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Bundesland: Hessen, 3 Etagen