BUNGALOWKLASSIKER | Stilvolle 70er-Jahre Architektur in Frankfurt-Seckbach

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.500.000 €
Grundstück
ca. 542 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.500.000 €
Grundstück
ca. 542 m²
60389 Frankfurt am Main - Seckbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LHP288FDQ8

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

BUNGALOWKLASSIKER | Stilvolle 70er-Jahre Architektur in Frankfurt-Seckbach

Objekt

Der Bungalow ... alles kann, nichts muss Der eingeschossige Bungalow aus den 1970er Jahren überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss, den klassischen Charme seiner Bauzeit sowie einen außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie wurde über die Jahre laufend instand gehalten und präsentiert sich sowohl technisch als auch optisch in einem sofort beziehbaren Zustand. Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Stil der Bauzeit und vermittelt den charakteristischen Wohnkomfort der 70er Jahre, mit großzügigen Wohnflächen, großen Fensterfronten und einer klaren Architektur. Gleichzeitig sind sämtliche Räume äußerst gepflegt und funktional, sodass Renovierungsmaßnahmen nicht zwingend erforderlich sind. Vielmehr bietet das Haus die Möglichkeit, je nach persönlichem Geschmack entweder direkt einzuziehen oder schrittweise eine moderne Gestaltung umzusetzen. Besonders hervorzuheben ist die solide Bauqualität sowie der liebevolle Erhaltungszustand der Immobilie, die den Charme ihrer Entstehungszeit authentisch widerspiegelt. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Immo Paradise 37ad4a46 d20cace2 515553#4332

Sonstiges
+++ WICHTIG: Bitte prüfen Sie einen möglichen Maileingang im Spamordner Ihres Mailfiles +++ Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unseres Angebots können wir keine Haftung übernehmen. Die Grundrisspräsentation ist nicht maßstabsgetreu. Die eingezeichneten Möblierungen sind beispielhaft. Fotos: Björn Bührer Fotografie | Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Bildmontagen oder mit KI ergänzenden Bearbeitungen Impressum https://select-immobilien.com/impressum s-elect Immobilien GmbH 069 - 900 20 90, +496990020920, +491622802228 s-elect Immobilien GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 542 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.500.000,00 €
Preis/m²
6.410,26 €
Stellplätze
2
Provision
2,975% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
Sehr gepflegte Immobilie mit viel Privatsphäre
Großzügige und sehr helle Räume mit optimaler Grundrissgestaltung
Sofortiger Bezug ohne Renovierungsbedarf möglich
Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen
Großer Wohn-Essbereich mit repräsentativer Aufteilung
EG-Ebene: 1 Wannen-Duschbad, 1 Duschbad (mit Oberlicht), 1 Gäste-WC
UG-Ebene: 1 Duschbad, 1 Gäste-WC
Hochwertige Bodenbeläge (Marmor, Parkett)
Offener Kamin im Wohnbereich
Große Fensterflächen sorgen für viel Licht
Überwiegend programmierbare, elektrische Rollläden
Alarmanlage an allen Fenstern
Hochwertige Einbauschränke und Ankleidebereich
Hochwertige Echtholz-Zimmertüren und Echtholz Türzargen
Dekorative Heizkörperverkleidungen
Einbauküche aus Echtholz
Abstellräume auf beiden Ebenen
Untergeschoss mit hochwertiger Barausstattung
Untergeschoss mit aktueller Büronutzung (ideal für Home-Office)
Große und sonnige Außenterrasse
Großes Schwimmbad und kleine Außenterrasse im Untergeschoss
Gesonderter Außenzugang zum Untergeschoss
Doppelgarage mit ca. 34 m² (Dach neu gedeckt)
Zugang zum Haus durch Garage
Sehr gepflegte, schöne Gartenanlage (nicht einsehbar)
Möglichkeiten zur Gestaltung einer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang

Es bietet sich hier die Möglichkeit zum Erwerb einer ausgesprochen gepflegten Immobilie ohne jeglichen Renovierungsstau. Mit überschaubarem Aufwand können die Räume moderner gestaltet werden, siehe Gestaltungsvorschläge. Der Bungalow könnte sofort genutzt werden. Modernisierungen wären für einen Bezug nicht nötig und könnten auch im Laufe der Zeit erfolgen. Insbesondere die Möglichkeit zur Gestaltung einer Einliegerwohnung mit eigenem Zugang bietet die Möglichkeit von Mieteinnahmen.

Diese Immobilie steht zum Verkauf, da sich die Eigentümer aus Altersgründen für einen Umzug entschieden haben.

Ein neuer Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lagebeschreibung

Frankfurt-Seckbach
Optimal gelegen zwischen Lohrberg und Frankfurt-City

In begehrter Wohnlage von Frankfurt-Seckbach entfaltet diese Immobilie ihren besonderen Reiz eingebettet in ein Umfeld, das urbanen Komfort und naturnahe Lebensqualität auf elegante Weise vereint. Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Frankfurter Innenstadt.

Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung und bieten Anschluss an die nahegelegenen U-Bahn-Stationen (u. a. Linie U4), über die die Frankfurter Innenstadt in kurzer Zeit bequem erreichbar ist. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A661 und A66 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung in alle Richtungen des Rhein-Main-Gebiets sowie zum Flughafen Frankfurt.

Einkaufsmöglichkeiten
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Einkaufszentren wie das Hessen-Center Bergen-Enkheim, das mit einer großen Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen überzeugt.

Bildung und Betreuung
Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Freizeit und Erholung
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zur Natur. Der nahegelegene Lohrberg sowie weitläufige Grünflächen und Streuobstwiesen bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig laden gemütliche Apfelweinlokale, Restaurants und Cafés im Stadtteil und der Umgebung zum Verweilen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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