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Freistehendes EFH in Hohenwalde - Blick auf die Pferdekoppeln inklusive!



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
205.000 €
Grundstück
ca. 1348 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
205.000 €
Grundstück
ca. 1348 m²
15234 Frankfurt (Oder) - Hohenwalde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25318SNG795A

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Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise ca. 1987 errichtet, ruhige Wohnlage, vollunterkellert, ca. 110 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse ca. 24 m²; Erdgeschoss: Veranda, Wohnzimmer mit Kaminofen und angrenzender Salon, Wohnküche sowie Duschbad; Dachgeschoss: drei Zimmer und Wannenbad, Erdgaszentralheizung; Angaben aus dem Energiebedarfsausweis gültig bis 10.09.2035, Baujahr/Wärmeerzeuger: 1992, Kennwert: 195.48 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F, wesentlicher Energieträger: Erdgas; WW-Bereitung erfolgt elektrisch; Areal: ca. 1.348 m², Garage und Schuppen, liebevoll angelegter Garten mit angrenzender Pferdekoppel, vollständig erschlossen und teilweise eingefriedet

Sonstiges
Energieeffizienzklasse: F Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien im IVD Kai-Peter Breiholdt - Ombudsstelle - Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 275726-78 E-Mail: [email protected] www.ombudsmann-immobilien.net

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 1348 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
205.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.863,64 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käufer-Provision in gleicher Höhe der Verkäufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom Angebotspreis. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
195.48
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Der Bau- und Erhaltungszustand ist altersbedingt gut. Schäden sind am Terrassenbelag und den Stufen feststellbar. Die Gas-Heizung ist von ca. 1992 und die Fenster sind sämtlich Holzverbundfenster.
Das Wannenbad im Dachgeschoss ist funktional, aber noch mit DDR-Charme. Das Haus mit seinen 5 Zimmern wirkt gemütlich und die Raumaufteilung ist praktisch. Der Vollkeller ist großzügig und hat eine angenehme Stehhöhe. Hier sind neben der Heizung, der WM-Anschluss, die Hausanschlüsse für Erdgas, Elektro, Wasser und Abwasser sowie TV und Telefon untergebracht. Modernisierungen sollten eingeplant werden.


Die Zufahrt zur Garage ist mit Naturstein gepflastert und direkt von der Straße erreichbar. Des Weiteren befindet sich ein Carport auf dem Verkaufsgrundstück.

Lagebeschreibung

Die Stadt Frankfurt (Oder) [ca. 58.000 Ew.] ist als ehemalige Hansestadt Mittelpunkt einer europäischen Wirtschafts- und Kultur-Förderregion. Die Europa-Universität "Viadrina", mehrere Gerichte und die Staatsanwaltschaft, das Finanzamt, Banken, Versicherungen, Krankenkassen, Klinikum und medizinische Einrichtungen, Verwaltungen, Theater, Museen, Galerien, Gymnasien, konfessionelle und alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind vorhanden. Der Mittelstand, innovative Forschung und Industrie sowie der Tourismus konsolidieren sich.
Der Ortsteil Hohenwalde ist ein ruhiger, grün geprägter Ortsteil im Süden von Frankfurt (Oder). Dieser Ortsteil ist besonders attraktiv für Menschen die Pferde, Reiten und ländliches Ambiente schätzen. Die zu verkaufende Immobilie liegt am Ortsrand mit Blick auf eine der zahlreichen Pferdekoppeln.
In Frankfurt (Oder) wenden Sie sich in Richtung Markendorf und folgen der Müllroser Chaussee/B87 ca. 7 km und wenden sich nach rechts in die Dorfstraße von Hohenwalde. Nach ca. 950 m biegen Sie links in den Friedhofsweg ab. Das Verkaufsobjekt befindet sich nach ca. 190 m auf der linken Seite, wo wir Sie erwarten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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