Top-Rendite - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - 450 qm / Innenstadt / saniert und modernisiert

Bei Neuvermietung: x-fache Miete unter 20 !!!

Wohfläche ca. 173,24 qm, Nutzfläche ca. 282,92 qm

Derzeit nicht vermietet, da bislang von den Eigentümern bewohnt. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die Renditeberechnung zur Verfügung. In bester Innenstadt-Lage von Frechen bietet diese exklusiv angebotene Immobilie viel Platz und Raum, um Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen zu erfüllen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, z. B. als Wohn- und Geschäftshaus für einen Handwerksbetrieb, als Mehrgenerationenhaus, als Renditeobjekt zur Vermietung (2-3 Wohneinheiten, 3-geschossige Bauweise möglich), Gewerbe … 1971 wurde die Liegenschaft mit hochwertigen Materialien auf einem ca. 264 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro (17,36 qm) sowie eine Werkstatt / Garage (132,67 qm). Die Obergeschosse sind als Wohngeschosse ausgebaut (173,24 qm Wohnfläche). 1. OG: Küche, Essbereich, Badezimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, Wintergarten, Sauna, Dachterrasse 2. OG: 4 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Balkon Das gesamte Objekt ist vollständig unterkellert (128,74 qm Nutzfläche). Das Kellergeschoss verfügt über ein WC sowie ausreichend Stauraum und lässt Ihnen alle kreativen Gestaltungsmöglichkeiten offen. Lassen Sie sich in einem Besichtigungstermin vom Charme und Potential dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Änderung sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Informationen und Maßangaben für diese Immobilie wurden vom Verkäufer oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann von REINHOLD RINKL Finanzdienstleistungen daher nicht übernommen werden.
Verfügbar ab 2026-01-08T00:00:00.000Z