Stilvolles Reiheneckhaus mit Garage Stellplatz und ausgebautem Dachbereich mit Badezimmer

Hiermit biete ich meine Immobilie zum Kauf an direkt vom Eigentümer. In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Frechen-Benzelrath, vollverklinkertes Reiheneckhaus aus dem Jahr 2005. Mit rund 121 m² Wohnfläche, einem 324 m² großen Grundstück, einem ausgebauten Dachgeschoss sowie Garage und Carport bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von Zuhause. Die moderne Heizungsanlage wurde erst 2023 erneuert, sodass größere Investitionen in den kommenden Jahren nicht zu erwarten sind. Die Highlights auf einen Blick ? Vollverklinkertes Reiheneckhaus ? Baujahr 2005 ? Ca. 121 m² Wohnfläche ? Grundstück ca. 324 m² ? Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Badezimmer ? Vollunterkellert ? Neue Vaillant-Gasbrennwertheizung (2023) ? Garage 40qm und Carport ? Zusätzliche Stellmöglichkeiten vor dem Haus ? Sonniger Garten mit Terrasse und Überdachung ? Ruhige Wohnlage in Frechen-Benzelrath ? Verkauf direkt vom Eigentümer - keine Käuferprovision Raumaufteilung Erdgeschoss * Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten * Küche weiß glänzend mit einer Granit-arbeitsplatte * Gäste-WC * Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit Obergeschoss * Elternschlafzimmer * Kinderzimmer * Tageslichtbad Dachgeschoss * Ausgebauter Wohnbereich * Zusätzliches Badezimmer * Ideal als Homeoffice, Jugendbereich oder Gästeetage Kellergeschoss * Mehrere Nutz- und Lagerräume * Hauswirtschaftsbereich * Viel Stauraum Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer. Besichtigungstermine können ausschließlich nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder eines Nachweises ausreichender Eigenmittel vereinbart werden. Danke für Ihr Verständnis.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Bitte zu beachten: Die Immobilie wird ohne Provision verkauft. Senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse und einer erreichbaren Telefonnummer. Besichtigungstermine können ausschließlich an Interessenten vergeben werden, die eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder einen Nachweis ausreichender Eigenmittel vorlegen. ,,Vielen Dank für Ihr Verständnis." Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen