Königsdorf: DHH mit 146 m², Wintergarten, Keller, Garage & Traumgarten / Dach & Fenster saniert!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Frechen-Königsdorf vereint großzügiges Wohnen, einen herrlichen Garten und eine ruhige Sackgassenlage. Auf rund 146 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie weiterer wohnähnlich nutzbarer Fläche im Dachgeschoss erwartet Sie ein Zuhause mit viel Charme, guter Substanz und Platz für die ganze Familie. Bereits beim Betreten sorgt das Echtholzparkett in weiten Teilen des Hauses für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem, hochwertigem und beheiztem Wintergarten. Hier genießen Sie nahezu das Gefühl von "Wohnen unter freiem Himmel" - mit viel Tageslicht und einem schönen Blick in den Garten zu jeder Jahreszeit. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das wohnähnlich ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder privater Rückzugsort. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche und wurde 1997 modernisiert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und teilweise modernisiert. Die doppelt verglasten Sicherheitsfenster stammen aus dem Jahr 2015. Das Dach wurde 2019 neu eingedeckt. Die Ölheizung aus dem Jahr 2001 versorgt das Haus zuverlässig über Heizkörper mit Wärme. Das rund 454 m² große Grundstück begeistert mit seiner ruhigen Lage und dem liebevoll angelegten Garten. Der gewachsene Baumbestand schafft Privatsphäre und macht den Außenbereich zu einer grünen Wohlfühloase. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte und Gartenmöbel. Weitere Nutzfläche steht im Keller zur Verfügung. Neben klassischen Abstellflächen bietet ein großzügiger Party- bzw. Hobbykeller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage mit direktem Gartenzugang sowie eine private Auffahrt.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mögliche Visualisierungen (gekennzeichnet!) zeigen ungeprüfte Sanierungsideen. Der Grundriss ist beispielhaft möbliert und ausgestattet. QUELLENHOF IMMOBILIEN übernimmt keine Haftung für deren rechtliche und bautechnische Umsetzbarkeit. Wir verkaufen gerne auch Ihre Immobilie! Melden Sie sich heute bei uns für eine kostenlose Marktpreiseinschätzung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Mehr Informationen rund um die Immobilie: https://www.quellenhof-immobilien.de

Stichworte
Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,10 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen