Von Generationen für Generationen.

Dieses charmante Dreifamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1908 in massiver Bauweise erstellt und in der Folgezeit mehrfach erweitert und umgebaut. Es bietet insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten in Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Der Charakter des Hauses ist klassisch, die Grundrisse sind alltagstauglich und sehr gut nutzbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Zweizimmerwohnung mit einem sehr großen Wohn- und Essbereich, einem großen Schlafzimmer, Küche mit Sitzgelegenheit und Zugang zum Hof, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Die beiden weiteren Zweizimmerwohnungen im Ober- und Dachgeschoss bieten einen ähnlichen Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellräumen. Das großzügige und helle Treppenhaus verbindet die einzelnen Stockwerke mit stilvollen Holztreppen. Praktisch ist der Keller mit mehreren Abstell- und Nutzräumen. Zusätzlich steht ein Innenhof zur Verfügung, der als geschützter Außenbereich genutzt werden kann. Insgesamt bietet das Objekt viel Fläche und eine klare Aufteilung, die sich für eine langfristige Nutzung und Vermietung gut eignet.

Sonstiges
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, bieten Ihnen jedoch zuvor die Möglichkeit, sich das Haus in einem virtuellen Rundgang in vielen Einzelheiten anzuschauen. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Gerne beraten wir Sie nach vorheriger Terminvereinbarung auch persönlich in unseren Büros in: 50127 Bergheim Köln-Aachener Str. 114 oder 50170 Kerpen Brechtstraße 20 oder auch per Video-Konferenz. Finanzierungsrechner - https://launcher.falcfinance.app/FALC-MW-80547 FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4871611.html

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen