Modernisiertes & gepflegtes Familienhaus mit Doppelcarport in Fredenbeck zu verkaufen.

Die Wohnfläche umfasst ca. 130 m² bei einer 4-Zimmeraufteilung und ist ideal für einen 2- bis 4-Personenhaushalt. Im Erdgeschoss gibt es ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse. Die Küche präsentiert sich funktional und geräumig und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Diverse Einbauten und Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC.Eine Echtholztreppe führt in das Dachgeschoss, wo es zwei weitere Schlafzimmer (ein Raum mit Ankleidebereich) und ein neuwertiges Duschbad gibt. In dem Haus befinden sich Einbauschränke, welche ebenfalls übergeben werden.Der Vollkeller hat einen zusätzlichen Eingang von der Carport-Site aus. Teilweise ist der Keller beheizt und spiegelt eine Art Souterrain wider. Hier besteht also die Möglichkeit, einen weiteren Raum z.B. als Büro zu schaffen.Wie schon beschrieben, wurden in den vergangenen Jahren wesentliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster, die Dachsanierung inklusive Dämmung, die Fassadendämmung sowie der Austausch der Innen- und Außentüren.Thema Heizung: Das Wohnhaus verfügt über eine moderne Gasheizungsanlage sowie über eine extra installierte Festbrennstoff-Heizkessel mit 14,9 kW Leistung (Hersteller Sieger, Typ FBS 15) und 850 Liter Pufferspeicher. Diese Anlage wurde speziell für das Heizen mit Stück- und Scheitholz entwickelt – eine effiziente und umweltfreundliche Ergänzung für das Heizsystem.Der Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten schafft. Damit bietet die Immobilie eine solide Basis für neue Eigentümer, die ein charmantes Zuhause mit Potenzial und viel Wohnqualität suchen.