Open House: Zwei Dächer unter einem Himmel

Wir möchten Sie herzlich zu unserem Open House einladen! Wann? Sonntag, 28. Juni 2026 13:00 – 15:00 Uhr Wo? Fredersdorfer Chaussee 61 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf Wir freuen uns auf Ihren Besuch und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Dieses gepflegte und massiv errichtete Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1999 in EUROMAC 2 Bauweise, bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 gut geschnittenen Zimmern überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus bedarf einer umfassenden Renovierung und Anpassung an den heutigen Zeitgeschmack. Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, wovon eines als Küche vorgesehen ist. Entsprechende Einbaumöbel und Ausstattung sind aber nicht vorhanden. Ein Duschbad ergänzt die Ebene. Vom Wohnzimmer und dem für die Küche vorgesehenen Raum aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Im oberen Stockwerk befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Von dieser Ebene aus gelangt man zudem zu einer Abseite, die zusätzlichen Stauraum bietet und in der die Heizungsanlage montiert ist. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, denn dieser ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das gesamte Haus ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die Fenster der Immobilie sind aus Kunststoff und verfügen über manuelle Rollläden. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr, die durch die verlegte Fußbodenheizung zuverlässig im gesamten Haus für Wärme sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Garage, die Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter schützt und zusätzlichen Stauraum bietet. In einem separaten Raum der Garage ist der Pufferspeicher für die Solarthermie untergebracht. Des Weiteren sind hier ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, was diesen Bereich zu einem funktionalen Hauswirtschaftsraum macht.

Sonstiges
WOULD YOU PREFER TO SPEAK ENGLISH? NO PROBLEM - WE'LL BE HAPPY TO ASSIST YOU AT +49 (0) 176 553 821 53. Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern mit einer kostenlosen Marktwerteinschätzung behilflich! Nutzen Sie unseren Rundumservice! Von der Einschätzung und Beratung, einer optimalen Verkaufspräsentation Ihrer Immobilie mit unserer innovativen 3D-Tour, Bonitätsprüfung aller Interessenten bis hin zur Begleitung zum Notar und abschließender Übergabe. Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. ENGEL&VÖLKERS Berlin Mahlsdorf Tel: +49 30 58 59 74 650 Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.