Sanieren oder neu bauen - Grundstück mit großem Potenzial in Fredersdorf-Vogelsdorf

Objektnr: 1072779 In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Fredersdorf-Vogelsdorf bietet dieses ca. 954 m² große Grundstück eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker, Projektentwickler oder all jene, die sich den Traum vom individuell gestalteten Zuhause verwirklichen möchten. Das bestehende Wohnhaus stammt aus den 1930er-Jahren und verfügt über rund 54 m² Wohnfläche sowie ca. 100 m² Nutzfläche im Haupthaus. Die vorhandene Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Darüber hinaus ist das Gebäude teilweise unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Das Objekt befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Je nach persönlicher Zielsetzung und den baurechtlichen Möglichkeiten bietet sich sowohl eine vollständige Kernsanierung des bestehenden Hauses als auch die Prüfung eines kompletten Neubaus an. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit seinen ca. 954 m². Die Fläche bietet viel Raum für eine individuelle Gartengestaltung, zusätzliche Stellplätze oder die Realisierung eines zeitgemäßen Wohnkonzepts - vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Möglichkeiten. Eine Garage sowie ein großzügiges Nebengelass ergänzen das Angebot. Das Nebengebäude eignet sich hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum, Atelier oder zusätzliche Nutzfläche und bietet damit insbesondere für handwerklich Interessierte oder Freizeitliebhaber einen echten Mehrwert. Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten Ob umfassende Sanierung des vorhandenen Hauses, individuelle Umgestaltung oder perspektivisch ein Neubau - dieses Objekt bietet die seltene Möglichkeit, eine Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, bestehendem Wohnhaus, Garage und vielseitig nutzbarem Nebengelass macht diese Immobilie zu einer spannenden Gelegenheit für Käufer mit Vision und Ideen. Bitte beachten Sie, dass sich das bestehende Gebäude in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Eine mögliche Neubebauung ist im Vorfeld hinsichtlich ihrer baurechtlichen Zulässigkeit zu prüfen.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen