Historisches Stadthaus zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt inkl. Baugenehmigung für bis zu 4 Wohnungen+Dachterrasse+Balkone+Sonder-AfA+Garage

k.A.

DIE SILBERSTADT FREIBERG
Die Universitätsstadt Freiberg liegt am Fuße des Erzgebirges zentral zwischen den Städten Dresden und Chemnitz. Freiberg präsentiert sich als junge, innovative Stadt mit historischem Flair. Aus einer Stadt des Bergbaues und der Hüttenindustrie hat sich eine moderne zukunftsträchtige Stadt entwickelt. Als Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort ist sie Zentrum für leistungsstarke Unternehmen in den Bereichen Halbleiter- und Solarindustrie, Metallbau, Nahrungsmittelproduktion und Unternehmen im Bereich von Forschung und Entwicklung. Eine Stadt zum Genießen und Leben. Der historische Stadtkern umfasst eine Vielzahl liebevoll sanierter denkmalgeschützter Häuser und Objekte. Kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Zahlreiche Museen, Kirchen, Dom und nicht zuletzt das in unmittelbarer Nähe unserer Immobilie gelegene Stadttheater Freiberg prägen das Stadtbild. Aber auch mehrere Jahrhunderte wechselvoller Geschichte kennzeichnen die Entwicklung der heutigen Stadt. Kulinarische Spezialitäten sind z.B. das Freiberger Pilsner, die Freiberger Eierschecke und der Freiberger Bauerhase. Freiberg charakterisiert auch eine rege Vereinstätigkeit die von historischen Bergaufzügen über Münzfreunde, Mineralienfreunde, verschiedene Theatergruppen, Chören bis hin zu Sportvereinen und vielem mehr reicht.

DIE BESONDERHEITEN DES HAUSES
+ Stadthaus mit aktuell 6 Wohneinheiten im Bestand + Baugenehmigung für bis zu 4 Eigentumswohnungen + KW100EE Förderzuschusszusage und Energiegutachten, + ruhige Lage mitten in der Stadt + perfekte Innenstadtlage + fußläufige Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Theater, Rathaus, Restaurants + steuerliche Vorteile durch erhöhte Abschreibung nach § 7hEStG + modernes Wohnen im historischen Gebäude + sonnige und lichtdurchflutete Zimmer + Einbau eines Personenaufzug vom EG bis ins 1. DG geplant + Gemäß Baugenehmigung guter Wohnungsmix + 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss + 3- bzw. 4-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss + traumhafte Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss mit 4 Zimmern + großzügige Terrassen und Balkone + im Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil + Genehmigung für 2 PKW-Stellplatze im Erdgeschoss + + + + + + + +

PKW-STELLPLÄTZE IN DER GARAGE
Im Erdgeschoss können nach Baugenehmigung zwei PKW-Stellplätze entstehen, Die Zufahrt wird direkt über die Theatergasse mittels einem Rolltor erfolgen.

UNSER ANLIEGEN
Wir möchten Ihnen dieses herausragende und in Freiberg wohl einmalige Projekt gerne näher bringen und Ihnen unsere Leidenschaft und Überzeugung zu vermitteln. Das Exposé wird nur einen Teil dieses Gefühls wiedergeben können. Daher unser Wunsch an Sie … Nehmen Sie sich gemeinsam mit uns die Zeit, wenn Sie eine Investition in unser Projekt in Erwägung ziehen. Erleben Sie mit uns die Stadt Freiberg und gerne bringen wir Ihnen das Projekt vor Ort näher. Ihren Fragen stehen wir offen sowie vertrauensvoll gegenüber. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

§ 7h EStG - ERHÖHTE AFA
Kommen Sie in den Genuss der erhöhten steuerlichen Absetzungen bei Gebäuden in Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungsbereichen. Der Verkäufer schließt mit der Stadt Freiberg eine "Sanierungsvereinbarung" ab. Es gelten die Regelungen des § 7h EStG. WICHTIGER HINWEIS: Wir führen keine steuerliche Beratung durch und bitten Sie sich zu diesem Thema mit Ihrem Steuerberater / Wirtschaftsprrüfer zu besprechen.

SONSTIGES UND HINWEISE
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Angaben der Eigentümer/Auftraggeber. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor. Für Grundrisse und Abbildungen sind nicht maßstäblich oder nur ähnlich. Möblierung ist nicht inbegriffen. Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Rechte und Pflichten ergeben sich allein aus dem notariellen Kaufvertrag für die zukünftigen Kaufvertragsparteien. Dieses Exposé und dessen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Eine ungenehmigte Weitergabe von Informationen kann Schadenersatzansprüche auslösen. Wir sind dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Sanierungs-Afa
Verfügbar ab Array