Solides Mehrfamilienhaus mit Altbauflair und Entwicklungspotenzial

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen charmanten Altbaucharakter und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und bietet eine durchdachte Aufteilung mit jeweils einer Wohnung im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sowie zwei Wohnungen im Obergeschoss. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas Zentralheizung. Aktuell sind alle vier Wohneinheiten vermietet und erzielen monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.210 Euro. Dadurch bietet die Immobilie bereits eine solide und verlässliche Einnahmebasis mit weiterem Entwicklungspotenzial. Im Kellerbereich stehen zu jeder Wohnung separate Kellerabteile zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Stauraum. Der Garten hinter dem Haus kann von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden und steigert die Wohnqualität nachhaltig. Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag, klassischem Altbauflair und kurzfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis: Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers.Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe derObjektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Wohnfläche: 230,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen