Ein Wohlfühlhaus zum Verlieben - Ihr neues Zuhause auf 142 qm in Freiberg am Neckar

Ein Traumhaus inklusive Grundstück in Freiberg am Neckar - und alles ganz ohne Baustress. Dieses schlüsselfertige Hanse Haus "Variant 35-160" der QNG+-Line ist ein Haus zum Ankommen. Und zum Bleiben. Für immer. Das energieeffiziente Holzhaus wird in Holzständerbauweise gebaut und trägt das begehrte QNG-Siegel, das den Zugang zu den höchsten Stufen der KFW-Programme und somit zu zinsgünstigen Konditionen ermöglicht. Das Modell Variant-35-160 bietet Ihnen auf zwei Etagen mit 142 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause, das sich perfekt an Ihre Wünsche und Lebensgewohnheiten anpasst. Mit fünf Zimmern erschließt sich ein vielseitiger Grundriss, der Raum für eine Familie, individuelles Arbeiten oder entspannte Freizeitgestaltung bietet. Die klare Struktur und offene Raumgestaltung schaffen eine harmonische Verbindung zwischen privaten Rückzugsbereichen und gemeinschaftlichen Wohnflächen, die Ihnen und Ihren Liebsten viel Platz und Privatsphäre garantieren. Dabei fügt sich das Haus mit seinen modernen Linien und klassischen Elementen elegant in das Umfeld ein und schafft eine einladende Atmosphäre für Ihr zukünftiges Zuhause. Der Komfort dieses Hauses spiegelt sich in vielen Details wider. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Eine Terrasse oder ein Balkon bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Natur und frische Luft direkt zu genießen und sorgen für eine erweiterte Lebensqualität im Alltag. Praktische Abstellräume unterstützen den geordneten Haushalt, während das Grundstück mit 284 Quadratmetern in Freiberg am Neckar ausreichend Platz für Garten, Spiel und Erholung im Freien bietet. So fügt sich das Haus harmonisch in eine naturnahe Umgebung ein, ohne auf urbanen Komfort zu verzichten. Im schlüsselfertigen Zustand übergeben wir Ihnen Ihr neues Zuhause bezugsfertig, inklusive aller notwendigen Gewerke und hochwertiger Ausstattung. So können Sie sich entspannt auf Ihr neues Leben freuen, ohne sich um Details kümmern zu müssen. Diese Flexibilität macht Hanse Haus zum idealen Partner für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine persönliche Note legen.

Sonstiges
Der Kaufpreis ist eine realistische Gesamtkalkulation für dieses Bauvorhaben in der Ausbaustufe schlüsselfertig inklusive Bodenplatte und Grundstück. Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe erhalten Sie sämtliche Leistungen aus einer Hand. Dazu gehören unter anderem: Individuelle Hausplanung, Bodenplatte (jeweils inklusive der bei einer Bodenplatte anfallenden Baunebenkosten), Erdarbeiten, Erschließungskosten, Bauwasser, Baustrom, Bauantrag und Architektenleistungen, Baugenehmigung, Grundstücksvermessung, Bodengutachten Statik, Energieausweis, Ausstattungsberatung inklusive Werksbesichtigung, Rohbauversicherung, Bauleitung. Der ausgewiesene Kaufpreis basiert auf einer realistischen und transparenten Gesamtkalkulation für dieses Bauvorhaben. Bereits berücksichtigt sind sämtliche wesentlichen Baunebenkosten gemäß aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Trotz sorgfältiger Kalkulation können aufgrund individueller Anforderungen, behördlicher Auflagen oder unvorhersehbarer Entwicklungen im Projektverlauf Abweichungen entstehen. Sie profitieren von einer 18-Monate-Festpreis-Garantie ab Vertragsabschluss. Als Spezialisten für die Förderlandschaft in Baden-Württemberg unterstützen wir Sie dabei, alle für Ihr Bauvorhaben infrage kommenden Förderprogramme optimal zu nutzen. Dabei berücksichtigen wir auch Fördermöglichkeiten, die in der klassischen Finanzierungsberatung häufig unberücksichtigt bleiben. Je nach persönlicher Situation kann dies Ihr verfügbares Baubudget um bis zu 200.000 EUR erhöhen und den Weg in Ihr Traumhaus deutlich erleichtern. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben in Baden-Württemberg ist die Installation einer Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher verpflichtend. Eine entsprechende Anlage kann über Hanse Haus zum Preis von 15.750 EUR inklusive Montage bezogen werden. Alternativ besteht selbstverständlich die Möglichkeit, die Photovoltaikanlage über einen externen Anbieter zu erwerben. Da die Küchengestaltung stets individuell auf die Wünsche und Bedürfnisse der Bauherren abgestimmt wird, ist eine Küche nicht im Hauspreis enthalten. Hanse Haus bietet auf Wunsch passende Küchenlösungen an. Selbstverständlich kann die Küche auch frei über einen externen Küchenanbieter ausgewählt und bezogen werden. Alle Häuser sind auf realen Grundstücken projektiert. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. In einer ausführlichen Beratung entwickeln wir gemeinsam das optimale Konzept, um ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Starten wir gemeinsam Ihr neues Lebensprojekt - ich freue mich, Sie auf diesem Weg persönlich zu begleiten. Vereinbaren Sie mit mir einen Termin für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch im Musterhaus in Fellbach. Das energieeffiziente Holzhaus wird in Holzständerbauweise gebaut und trägt das begehrte QNG-Siegel, das den Zugang zu den höchsten Stufen der KFW-Programme und somit zu zinsgünstigen Konditionen ermöglicht. Das hier präsentierte Haus ist ein Planungsvorschlag. Selbstverständlich können auch andere Hausvarianten realisiert werden. Abbildungen und Grundrisse enthalten Sonderausstattungen und Anbauten, die nicht im Grundpreis enthalten sind.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
2 Etagen, Lage im Ort