Zentral und dennoch ruhig: Einfamilienhaus in 21729 Freiburg

Dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1966 überzeugt durch seine solide Substanz und eine funktionale Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² und bietet mit ausgebautem Dachgeschoss sowie Teilkeller ein attraktives Platzangebot für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Die Wohnfläche von ca. 141,07 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum angrenzenden Schlafzimmer sowie ein weiteres Wohnzimmer, das flexibel genutzt werden kann. Zwei vorhandene Küchen bieten zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten - eine der Küchen kann bei Bedarf auch als weiteres Zimmer genutzt werden und schafft so zusätzlichen Wohnraum. Ein Duschbad mit Tageslichtfenster sowie ein Flur vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über vier weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC, eine Abseite sowie einen Flur. Der Teilkeller mit einer Nutzfläche von ca. 38,62 m² bietet neben dem Heizungsraum mit Öllager zwei weitere Kellerräume und ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung. Energieausweis: Verbrauchsausweis: 107.4 kWh (m²a), Heizöl, Baujahr Gebäude 1966, Baujahr Wärmeerzeuger 1990, Effizienzklasse D Der Außenbereich bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Ein Garagengebäude mit Pkw-Stellplatz und Abstellraum sowie ein Carport in Holzbauweise stehen zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Die hierfür zu erwartenden Kosten wurden bei der Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt. Haben wir Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 38,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: NI, 1 Etagen