Auspacken & Wohlfühlen - topmodernisiertes EFH FR-Mooswald - einfach gut & richtig schön ...

Dieses attraktive Einfamilienhaus im beliebten Freiburger Stadtteil Mooswald wurde 1936 erbaut und in den Jahren 2016 bis 2018 mit Pfiff und Qualität vollständig kernsaniert. Über zwei Etagen bietet es auf einer Wohnfläche von ca. 160 qm großzügigen Komfort mit einem offen gestalteten Wohnbereich mit Kaminofen, einer räumigen Wohnküche mit Essplatz, insgesamt vier gut nutzbaren Schlafzimmern und zwei modernen Bädern, Gäste-WC, sowie jede Menge Staufläche im Kellergeschoss und Dachspitz. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Lage legen. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit Essbereich, ein um mehrere Stufen höhenversetztes Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke, ein Schlafzimmer mit sep. Ankleideraum sowie ein modernes Badezimmer. Zwei überdachte Terrassen erweitern den Wohnraum ins Grüne und laden zum Entspannen ein. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer unterschiedlicher Größe, ein zweites Badezimmer und ein auch wieder höhenversetzter Raum - perfekt nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - zur Verfügung. Der über eine Ausziehtreppe erreichbare Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss befinden sich der Heiz- und Waschraum sowie drei weitere Kellerräume mit viel Platz für Vorräte oder Hobbys. Eckdaten: - Baujahr 1936, Kernsanierung 2016-2018 - Wohnfläche ca. 160 m² + Nutzfläche im Dachspitz und Keller - freistehend mit kleinem Garten und zwei überdachten Terrassen - moderne Ausstattung, gepflegter Zustand Das Haus wurde bisher vom Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache für den Erwerber freigestellt. Diese Liegenschaft verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort in einem sehr beliebten Stadtquartier.

Sonstiges
Entsprechend der gesetzlichen Regelung berechnen wir bei Vermittlung eines notariellen Kaufvertrages an beide Vertragsseiten eine Vergütung für unsere Dienstleistung in gleicher Höhe. Das sind hier 1,19% (inkl. 19% MwSt.) aus dem letztlich beurkundeten Kaufpreis. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Verkaufsbedingungen, die im Exposé und auf unserer Homepage veröffentlicht sind. Besichtigungen sind auch kurzfristig nach Terminabsprache möglich - Telefon: 0761 56000.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Flurstück: 9099, Gemarkung: Freiburg i. Br., 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z