Attraktives 1-2-Familienhaus - vermietet - mit vielseitigem Ausbaupotenzial in FR-Haslach

In begehrter Wohnlage von Freiburg-Haslach erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 445 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 146 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer. Das Haus bietet vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs und eignet sich damit ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügiges Wohnen mit Homeoffice kombinieren möchten. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein besonderes Highlight ist der separat zugängliche Einliegerbereich. Dieser erweitert das Nutzungskonzept erheblich und eignet sich beispielsweise für erwachsene Kinder, Gäste, ein Büro oder eine Vermietung. Darüber hinaus bietet die Immobilie interessante Perspektiven für eine Umgestaltung (z.B. Ausbau Dachgeschoss) zu einem Zwei- oder sogar Dreifamilienhaus (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen), wodurch sie auch für Kapitalanleger oder Projektentwickler äußerst interessant wird. Der sonnige Außenbereich lädt zum Genießen ein: Eine Terrasse sowie ein Balkon schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität und bieten den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Das gepflegte Grundstück bietet dabei ein angenehmes Maß an Privatsphäre und viel Raum für individuelle Gartengestaltung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch gleichzeitig hervorragendes Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung und individuelle Gestaltung. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder langfristige Investition - dieses Haus eröffnet vielfältige Möglichkeiten in einer der gefragtesten Wohnlagen Freiburgs.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass das Haus aktuell vermietet ist. Der Energieausweis ist in Bearbeitung Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 6.30, Distanz vom Zentrum: 6.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung