Charmantes Reihenendhaus auf Erbbaugrundstück

Dieses renovierungsbedürftige Reihenendhaus auf einem Erbbaugrundstück bietet viel Potenzial für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem ca. 317 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Haus aus dem Baujahr 1966 individuell zu modernisieren und in ein schönes Familienheim zu verwandeln. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Der renovierungsbedürftige Zustand schafft ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen umzusetzen und das Haus ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die familienfreundliche Lage sowie die gute Anbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Zu beachten ist, dass der Erbbauzins nach dem Verkauf auf 15.342,80 EUR pro Jahr ansteigt. Besonders interessant: Es besteht die Option, das Grundstück vom Erbbaurechtsgeber zu erwerben, was dem Käufer zusätzliche Perspektiven für die Zukunft eröffnet. Der Preis des Grundstücks beträgt 383.570 EUR. Diese Immobilie ist ideal für alle, die das Potenzial eines Hauses mit Substanz erkennen und sich in guter Lage ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen schaffen möchten.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg