Freiburg-Herdern: Neuwertiges, energieeffizientes 5.5 Zi. EFH in top Aussichtslage mit Garten, Wärmepumpe, PV Anlage u.v.m.

Ausstattungs-Highlights:

·       Großzügige Raumhöhen von bis zu ca. 2,80 m

·       Schwellenlos verlegtes Eichenparkett in hochwertiger Ausführung

·       Intelligente Smart-Home-Technologie

·       Exklusive Designküche mit Bora-Kochfeld, Weinkühlschrank, Foodcenter u. v. m.

·       Maßgefertigte Schreinerarbeiten (u. a. Treppenelemente, Waschtische)

·       Modernste Insektenschutzsysteme

·       Einzeln regulierbare Raumheizung

·       Automatisches Raumlüftungssystem

·       Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
… und vieles mehr.

Auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² erstreckt sich das Raumangebot über mehrere Ebenen in einer ebenso funktionalen wie repräsentativen Aufteilung. Der lichtdurchflutete Eingangsbereich empfängt Sie mit großzügigen Garderobenflächen und einem stilvoll ausgestatteten Gäste-WC. Daran anschließend befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer mit bodentiefen Fensterfronten über die gesamte Breite sowie Zugang zu einem spektakulären Aussichtsbalkon. Ein weiterer, separater Raum eignet sich ideal als Homeoffice oder für individuelle Nutzung und ergänzt diese Ebene auf elegante Weise.

Die geschmackvoll gestaltete Eichentreppe – ein architektonisches Statement für sich – verbindet alle Wohnebenen miteinander. Sie führt zunächst in das derzeit als Schlafgeschoss genutzte Niveau mit einem großzügigen Masterbedroom. Eine freistehende Badewanne (optional entfernbar) sowie eine bodentiefe Panoramafensterfront mit Raffstores und Insektenschutz verleihen diesem Raum eine besondere Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein hochwertiges Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch und Dusch-WC. Hangseitig befinden sich der Technik-, Heiz- und Kellerbereich mit praktischem, separatem Ausgang ins Freie.

Das Gartengeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und den zentralen Lebensmittelpunkt. Wohnen, Kochen und gemeinsames Genießen verschmelzen hier zu einem offenen, harmonischen Gesamtkonzept. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten sorgen für maximale Lichtdurchflutung und eröffnen mehrere Zugänge in den liebevoll gestalteten Garten- und Außenbereich. Die exklusive Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und bietet den idealen Rahmen für kulinarische Kreativität und gesellige Abende.

Ein weiteres Highlight stellt das hochwertig ausgebaute Dachgeschoss dar. Es eignet sich gleichermaßen als privater Masterbereich mit eigenem Luxusbad, als großzügiger Gäste- oder Arbeitsbereich oder als stilvoller Rückzugsort. Der eindrucksvolle Panoramaausblick verleiht diesem Geschoss eine ganz besondere Wohnqualität.

Der ansprechend gestaltete Garten- bzw. Außenbereich überzeugt mit edlem Holzdeck, sorgfältig ausgewählter Bepflanzung und bietet einen wunderbaren Ausblick weit über die Stadt hinaus und auch auf das Wahrzeichen der Stadt Freiburg, das Freiburger Münster . 

Vor der Liegenschaft befindet sich eine großzügige Parkfläche. Ein Carport ist baurechtlich genehmigt; die erforderliche Leitungsinfrastruktur für eine optionale Wallbox (Elektroauto-Ladestation) ist bereits vorbereitet.