Attraktives Gründerzeit MFH mit 4 Whg + Fabrik-Etage + 405qm WNF + 4 Wohnungen ab Kauf bezugsfrei + vermietbar + 528qm GS + Garten/Gartenhaus

Hellste Wohnungen in einem sehr charmanten Gründerzeithaus mit vielen originalen Elementen bei gleichzeitig hohem rücksichtsvollen Modernisierungsgrad. Gartenzugang via Treppenhaus. EG ausbaubar zu extravagantem Fabrik-Loft mit 125qm und 4m Raumhöhe. Liegt direkt am Bohrerbach mit Zugang via eigener Brücke und einer Idee zum Einbau einer enorm effizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Hierfür wurde auch die Elektrozähleranlage für die notwendigen Zähler, bereits vorbereitet. Moderne Photovoltaikdachanlage mit 10kWp und 10kW-Speicher. Charmantes Werkstatt-Gartenhaus aus Holz mit modernem Trapezblechdach. Wohneinheiten im 1.+ 2.+ 2x 3.OG - teilbar in Teileigentum für 4-5 Parteien die diese Wohnlage in Günterstal gegenüber der Strassenbahn suchen um bequem per ÖPNV in Freiburg Stadtmitte, an der Uni, und in diversen Kliniken und Instituten zu sein. Der Ausblick zumKloster Lioba und der Nahe Wald zum Joggen findet man sonst nirgendwo.... Nochwas: die Wohnungen sind enorm hell und r-u-h-i-g ! Die Einheiten im 2.OG und im EG sind zum Verkauf frei.

Sonstiges
Sonstiges Besichtigungen sind jederzeit kurzfristig möglich, sofern die Widerrufsverzichtserklärung aus unserem Kurzexposé vorliegt. Heizungsart: Heizkoerper Energiequelle: Solarenergie
Verfügbar ab 2025-10-23T00:00:00.000Z