Haus mit potenzial! Familientraum mit Hof (nicht einsehbar) in ruhiger Lage
63579 Freigericht - Neuses
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Objektnummer des Anbieters: 26JAQ22V7EUA
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Familientraum mit Hof (nicht einsehbar) in ruhiger Lage Dieses 3-Familienhaus steht in einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand von Freigericht-Neuses. Es stehen 229 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt auf drei Wohnungen (69 m², 70 m², 90 m² ) Dieses Haus dient auch als perfekte Kapitalanlage zur Vermietung! Es wurde teilmodernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand, man kann es sofort bewohnen. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, kann somit vorerst als weitere Lagerungsfläche genutzt werden oder bietet Potenzial für weitere großflächige Wohnungsmöglichkeiten nach vorgenommenen Ausbau. Eine Garage sowie einen privaten Außenstellplatz stehen zur Verfügung. Der Innenhof bietet Platz für den Ausbau weiterer Parkplatzmöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine Photovotalikanlage von Enpal sowie Glasfaseranschluss. In nur wenigen Minuten können sie im Kaufhaus Benzing mit Edeka-Markt einkaufen sowie einen Besuch beim Metzger Dedio und die bekannte Eisdiele vornehmen. Pizzeria sowie der bekannte Fernblick sind ein Besuch wert. Neuses hat eine Grundschule, Kindergarten und drei Spielplätze. Die ärztliche Versorgung ist auch gesichert. Durch die Nähe des Spessarts hat man viele Ausflugsmöglichkeiten, aber auch direkt vor Ort kann man die Natur genießen. Folgendes bietet das Haus bzw. zwei miteinander verbundene Häuser: Das Haus hat 331 qm Grundstücksfläche Gas-Zentralheizung, je Wohnung nicht einsehbarer Innenhof komplett unterkellert Dachgeschoss ausbaufähig 15,2 kWh Photovotaikanlage (nicht im Kaufpreis enthalten) mit 10 kWh Speicher Wohnung/OG rechts Flur und Wohnzimmer mit neuen Laminat 2020 Wände gestrichen Wohnung/OG links Gastherme 2021 neuer Laminatboden 2021 Fenster 2022 Wohnung EG, rechts Bad 2022 Wände gestrichen Energiebedarfsausweis Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 237.94 kWh (m² *a) Energieeffienzklasse: G Ausstellungsdatum: 26.10.2023 Gültig bis 26.10.2033 letzte Modernisierung 2022 (2004/Dacheindeckung 2022/Elektrik überarbeitet) Heizungsart: Zentralheizung Energieträger Gas Das Haus wird zur Zeit von den Eigentümern bewohnt, Verfügbar nach Vereinbarung
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 331,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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