teilsaniertes EFH auf ca. 1000qm Grund - mit Muskelhypothek ins eigene Heim

• Keller

Die Große Kreisstadt Freital (ca. 40.000 Einwohner), mit seiner reizvollen Umgebung, liegt südlich direkt angrenzend an die Landeshauptstadt mit besten Verkehrsanbindungen, wie S-Bahn, Bus, Regionalverkehr zur Landeshaupstadt und der BAB A17. Die typisch steilen Taleinschnitte, Bachläufe, ausgedehnte Wiesen und Waldflächen geben diesem Landstrich ein besonderes Flair. Namen, wie z.B. Schweinsdorfer Alpen, Grünes Tälchen und Rabenauer Grund, bestätigen diese außergewöhnliche Landschaft. Der Stadtteil Niederhermsdorf liegt angrenzend an Wurgwitz, oberhalb des Weißeritztales in einem der romantischen Seitentäler der Großen Kreisstadt Freital. Das freistehende EFH (I+D) befindet sich in einer älteren Eigenheimsiedlung mit Gebäuden verschiedener Jahrgänge umgeben von viel Grün, Felder und Wiesen Vom Grundstück aus genießen sie einen phantastischen Ausblick auf die noch unberührte Natur. In wenigen Autominuten erreichen Sie die nicht störende BAB A17.Infrastruktur:Freital verfügt über eine allumfassende, eigenständige Infrastruktur und wird von Jahr zu Jahr für die Bewohner und Besucher interessanter. Neben einem regen Vereinsleben und vielfältiger Stadtkultur wird der Sport ganz groß geschrieben (viele Sportvereine, das große Freizeitzentrum „Hains“ (mit modernen Hallenschwimmbad und 2 neuen Wasserrutschen, Badminton, Tennis sowie Wintereislaufbahn), 2 Freibäder, 3 niveauvolle Fitnessstudios, 4 Sportstadien und 3 große Sporthallen, seit 2017 einen durchgehenden Fahrradweg von Dresden nach Tharandt). Freital ist inzwischen auch durch seine zahlreichen Events weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Mehrere neu angelegte Erlebnisspielplätze, neue Kindergärten und eine Vielzahl von bereits rekonstruierten Schulen (darunter 3 Gymnasien, mehrere Berufs- und Fachoberschulen, 7 Grundschulen und nicht zuletzt eine städtische Musikschule) zeigen die Kinder- und Familienfreundlichkeit von Freital.Kultur:Stadtkulturhaus mit 2 Sälen (540 und 100 Plätze) mit vollen Veranstaltungsplan für Theater, Kabarett, Ballett, Tanz und private Events. 2 Theater (Spielbühne, Dachtheater), Stadtbibliothek, mehrere Museen (Schloss Burgk, Einnehmerhaus sowie Museen zur Windberg- und Weißeritztalbahn), Kaffees und Restaurants.Nah gelegene Ausflugsziele:Rabenauer Grund mit Weißeritztalbahn (Malter Talsperre, Erzgebirge), Tharandter Wald mit Forstbotanischen Garten, Dippoldiswalder HeideEvents:jährliches Freitaler Windbergfest (September), im Schlosshof jährlich Mittelaltermarkt (Ostern) und Weihnachtsmarkt, jährliches Weinfest in Pesterwitz, alle 2 Jahre Karnevalsumzug, 2x im Monat Wochenmarkt mit entsprechendem FrischeangebotAuch in der medizinischen Versorgung ist Freital vorbildlich. Neben der modernen HELIOS Klinik Freital, die neben der medizinischen Grundversorgung erfolgreich auf einigen Spezialgebieten arbeitet, gibt es 2 große Gesundheitszentren, eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Physio-, Logo- und Ergotherapien, Apotheken, kleinere und große Altenpflegeeinrichtungen (z.B. Diakonie-Altenpflegeheim) und die zentral gelegene und gut ausgestattete DRK-Rettungsleitstelle.Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, die nicht immer auf den ersten Blick sichtbar sind. Über das gesamte Stadtgebiet verteilt gibt es neben dem großen Kaufland und weiteren Supermärkten wie REWE, ALDI, Netto, Penny und Norma weitere 300 Einzeleinrichtungen. Das EinkaufszentrumWeißeritzpark verfügt mit einer Verkaufsfläche von 22.000 m2 über ca. 60 Geschäften.Die historischen Nachteile des Bergbaus (Steinkohle und Wismut) sind beseitigt worden. Eine industrielle Bedeutung besitzt Freital immer noch (Firmen aus 12 Industriezweigen und über 380 Handwerksunternehmen mit ca. 1500 Beschäftigten). Der größte Arbeitgeber vor Ort ist das Edelstahlwerk mit etwa 700 Arbeitnehmern. Besonders ist das neue, zentral gelegene Technologie- und Gründerzentrum, das aus einem großem Bürokomplex und Firmengebäuden besteht.Eine Bushaltestelle befindet sich in der Anliegerstraße