Exklusive Stadtvilla sucht Baufamilie!

Diese zweigeschossige STREIF-Villa präsentiert sich mit einem modernen Flachdach und einer beeindruckenden Glasfront, die den Gartenbereich optisch erweitert. Das Gebäude folgt einem kubisch inspirierten Design, das durch seine durchdachte Architektur besticht. Besonders hervorzuheben ist die großflächige Glasfront, die sich über beide Etagen erstreckt und ein besonderes Wohnambiente schafft.Im Zentrum der Villa befindet sich eine Treppe, die den offenen Wohn- und Essbereich geschickt vom Kochbereich abgrenzt. Der lichtdurchflutete Raum von 45 m² umfasst Wohnen, Essen und Kochen und erzeugt eine lebendige Atmosphäre. Neben der Küche ist eine praktische Speisekammer angeordnet, während eine separate Nische für die Garderobe vorgesehen wurde, um Jacken und Schuhe ordentlich unterzubringen. Der Wohnbereich verfügt über zwei Terrassentüren und bietet die Möglichkeit, durch das Einfügen einer zusätzlichen Wand das Wohnen auf einer Ebene zu ermöglichen, was sich für altersgerechtes Wohnen oder bei gesundheitlichen Einschränkungen anbietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer, ein Familienbad sowie der Elternbereich mit Ankleide. Ein weiteres Merkmal ist die Galerie mit einer Fläche von etwa 10 m², die aufgrund der Glasfront einen weiten Blick ins Freie bietet. Diese Fläche kann flexibel genutzt werden, beispielsweise als Arbeitsbereich, Spielzone oder Rückzugsort.Die Villa ist in drei verschiedenen Grundrissvarianten verfügbar, die sich in der Größe unterscheiden: Variante L mit 150 m², Variante XL mit 170 m² und Variante XXL mit 190 m².

Sonstiges
Das angebotene Hausprojekt ist in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus erhältlich. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind separat zu berücksichtigen.Der Grundstückserwerb erfolgt über einen Netzwerkpartner und ist nicht Bestandteil der STREIF-Leistungen. Bilder können Bauteile wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.Für das projektiert nach Kundenwünschen gebaute Haus liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor; dieser wird spätestens bei Fertigstellung übergeben.Die Begleitung durch STREIF beinhaltet individuelle Grundrissgestaltung, eine gedämmte Fundamentplatte sowie die Integration von Haustechnik wie Luft-Luft-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage. Sanitär- und Elektroinstallationen sind im Preis enthalten. Die Beratung erfolgt durch erfahrene Fachberater, die Sie bei der Planung und Umsetzung begleiten.

Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen