Provisionsfrei - Gepflegtes Haus mit 2 Wohnungen mit traumhaftem Weitblick und einer Werkstatt

Am Rand von Freital auf dem Raschelberg liegt dieses gepflegte Haus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage.

Die Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen und bietet Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe - vom Mehrgenerationenhaus bis hin zur Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Gästen. Hinzu kommt Nutzfläche mit ca. 95 m² Fläche.

Die EG-Wohnung umfasst einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad mit separater Toilette sowie die Küche mit Zugang zur etwa 25 m² großen Terrasse. Eine Pergola und neue senkrechte Markisen schaffen hier einen gemütlichen, geschützten Platz im Freien.

Die Wohnung im OG verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Fußbodenheizung sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon in Südausrichtung.

Im ausgebauten DG steht zusätzlich ein beheizter Gästebereich mit Toilette zur Verfügung.

Neben Heizungs- und Vorratsraum befinden sich im Untergeschoss ein Büro und eine Doppelgarage.
Eine weitere Garage auf dem Grundstück schafft zusätzlichen Stauraum oder Platz für ein weiteres Fahrzeug. Insgesamt können bis zu fünf Fahrzeuge auf dem Grundstück untergebracht werden.

- Hervorzuheben ist die rund 52 m² große, vollausgestattete Werkstatt, die viel Platz für Holz- oder Metallarbeiten bietet und für 35.000 € (VB) zusätzlich zu übernehmen ist.

Technisch wurde die Immobilie laufend gepflegt und unter anderem mit Solarthermie, einer Vaillant-Brennwerttherme, einer Luft-Luft-Wärmepumpe, Sicherheitsbeschlägen, Alarmanlage und erneuerter Elektrik ausgestattet.

Eichenholzparkett in EG und OG sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Trotz Hanglage ist der Garten gut nutzbar und bietet ein Gewächshaus sowie angenehme Rückzugsorte im Freien.

Wichtiger Hinweis: Die Eigentümer (vollenden demnächst das 9. Lebensjahrzehnt) bewohnen beide Wohnungen. Der Verkauf erfolgt unter der Vereinbarung eines lebenslangen Nießbrauchrechts. Der Eigentümer ist zur Zahlung einer monatlichen Miete i.H.v. € 1.500,-- bereit.