Provisionsfrei - ZFH mit traumhaftem Weitblick und moderner Ausstattung inkl. Klimaanlage

Am Rand von Freital auf dem Raschelberg befindet sich dieses gepflegte Haus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage. Die ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnungen und eignen sich für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder Gäste. Hinzu kommen ca. 95 m² Nutzfläche.
- Die Erdgeschosswohnung umfasst Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad, separate Toilette und Küche mit Zugang zur ca. 25 m² großen Terrasse. Pergola und neue senkrechte Markisen schaffen einen geschützten Freisitz.
- Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Küche, Bad mit Fußbodenheizung sowie ein Wohnzimmer mit Südbalkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen beheizten Gästebereich mit Toilette.
- Im Untergeschoss liegen Heizungs- und Vorratsraum, Büro und Doppelgarage. Eine weitere Garage bietet Stauraum oder Platz für ein weiteres Fahrzeug. Insgesamt finden bis zu fünf Fahrzeuge auf dem Grundstück Platz.

Eichenholzparkett im Erd- und Obergeschoss sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Der gut nutzbare Garten bietet ein Gewächshaus und ruhige Rückzugsorte. Ein Highlight ist die ca. 52 m² große, voll ausgestattete Werkstatt für Holz- oder Metallarbeiten. Sie kann für 35.000 € VB zusätzlich übernommen werden. 

Technisch wurde die Immobilie laufend gepflegt und unter anderem mit Solarthermie, Vaillant-Brennwerttherme, Sicherheitsbeschlägen, Alarmanlage und erneuerter Elektrik ausgestattet. Eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen.

Wichtiger Hinweis: Die Eigentümer, die demnächst ihr 90. Lebensjahr vollenden, bewohnen beide Wohnungen. Der Verkauf erfolgt unter Vereinbarung eines lebenslangen Nießbrauchrechts. Der Eigentümer ist bereit, monatlich 1.500 € Miete zu zahlen.