Provisionsfrei - Gepflegtes Haus mit 2 Wohnungen mit traumhaftem Weitblick und einer Werkstatt

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 1137 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 1137 m²
01705 Freital - Freital
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LETPBEJ44B

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Objektbeschreibung

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Stichworte
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 1137 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
3.413,79 €
Preishinweis
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
5
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
121.58
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Am Rand von Freital auf dem Raschelberg liegt dieses gepflegte Haus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage.

Die Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen und bietet Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe - vom Mehrgenerationenhaus bis hin zur Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Gästen. Hinzu kommt Nutzfläche mit ca. 95 m² Fläche.

Die EG-Wohnung umfasst einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad mit separater Toilette sowie die Küche mit Zugang zur etwa 25 m² großen Terrasse. Eine Pergola und neue senkrechte Markisen schaffen hier einen gemütlichen, geschützten Platz im Freien.

Die Wohnung im OG verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Fußbodenheizung sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon in Südausrichtung.

Im ausgebauten DG steht zusätzlich ein beheizter Gästebereich mit Toilette zur Verfügung.

Neben Heizungs- und Vorratsraum befinden sich im Untergeschoss ein Büro und eine Doppelgarage.
Eine weitere Garage auf dem Grundstück schafft zusätzlichen Stauraum oder Platz für ein weiteres Fahrzeug. Insgesamt können bis zu fünf Fahrzeuge auf dem Grundstück untergebracht werden.

- Hervorzuheben ist die rund 52 m² große, vollausgestattete Werkstatt, die viel Platz für Holz- oder Metallarbeiten bietet und für 35.000 € (VB) zusätzlich zu übernehmen ist.

Technisch wurde die Immobilie laufend gepflegt und unter anderem mit Solarthermie, einer Vaillant-Brennwerttherme, einer Luft-Luft-Wärmepumpe, Sicherheitsbeschlägen, Alarmanlage und erneuerter Elektrik ausgestattet.

Eichenholzparkett in EG und OG sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Trotz Hanglage ist der Garten gut nutzbar und bietet ein Gewächshaus sowie angenehme Rückzugsorte im Freien.

Wichtiger Hinweis: Die Eigentümer (vollenden demnächst das 9. Lebensjahrzehnt) bewohnen beide Wohnungen. Der Verkauf erfolgt unter der Vereinbarung eines lebenslangen Nießbrauchrechts. Der Eigentümer ist zur Zahlung einer monatlichen Miete i.H.v. € 1.500,-- bereit.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich am Rande von Freital, einer lebenswerten Stadt südwestlich von Dresden. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur sächsischen Landeshauptstadt.

Vorzüge:
Freital liegt eingebettet im Tal der Weißeritz und bietet zahlreiche Grünflächen sowie eine reizvolle Umgebung mit Wäldern und Hügeln. Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Erholungswert. Die Wohnlage ist ruhig und von einer gewachsenen Nachbarschaft geprägt.

Verkehrsanbindung:
Über die B170 und die A17 ist Dresden in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Freital bietet regelmäßige S-Bahn- und Regionalverbindungen in Richtung Dresden und Tharandt. Auch Buslinien sorgen für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet die nahegelegene Innenstadt von Freital sowie die Dresdner City.

Das Wohnen in Freital verbindet ruhige Wohnqualität mit guter Infrastruktur und der Nähe zur Großstadt - ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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