Familienglück auf 182m²: Modernes Einfamilienhaus mit KfW-Standard in Freital

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
406.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
406.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
01705 Freital - Freital
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SD4FNG6RVT

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Objektbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche: ?Das LifeStyle 18.06 S ist ein puristisch gestaltetes Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundriss von etwa 182 m² Nettogrundfläche. Bodentiefe Fenster und ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich, der sich zum Garten öffnet, schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre auf allen Ebenen.? ?? Die Highlights auf einen Blick:? - Wohnfläche: großzügige ca. 182 m² Nettogrundfläche auf zwei Ebenen ?- Lebensmittelpunkt: offener Wohn-Ess-Bereich mit rund 30 m² und Gartenanbindung? - Homeoffice: eigenständiges Arbeitszimmer mit ca. 15,4 m² - ideal für konzentriertes Arbeiten von zu Hause? - Elternzimmer: außergewöhnlich großzügiges Elternzimmer mit ca. 21 m²? - Kinderzimmer: zwei gleich große Kinderzimmer mit je 17 m² ?- Individualisierbar: Grundriss anpassbar, optional mit Sonnenerker, Erkererweiterung oder Hauseingangsüberdachung ?Durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen? - Erdgeschoss: ?Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-Ess-Bereich mit rund 30 m², der direkt an die moderne Küche mit fast 17 m² angrenzt und sich zum Garten öffnet. Ein eigenständiges Arbeitszimmer mit ca. 15,4 m² bietet Platz für ein modernes Homeoffice, ergänzt durch Diele, Windfang, Hauswirtschaftsraum und separates Gäste-WC.? - Dachgeschoss: ? Das außergewöhnlich großzügige Elternzimmer mit ca. 21 m² bietet viel Raum zum Wohlfühlen. Zwei gleich große Kinderzimmer mit je 17 m² sowie ein großzügiges Bad mit fast 13 m² und ein separates Gäste-WC runden die Etage ab, ergänzt durch einen lichtdurchfluteten Luftraum.? Puristisch, individuell & zukunftssicher: ?Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine offenen, lichtdurchfluteten Räume, sondern auch durch seine flexible, durchdachte Raumaufteilung. Dank moderner Bauweise und hoher Energieeffizienz sparen Sie langfristig Nebenkosten und investieren in eine wertbeständige Immobilie.? ?? Jetzt unverbindlich informieren! Ihr großzügiges Traumhaus wartet auf Sie. Nutzen Sie einfach die Kontaktfunktion dieser Anzeige - ich melde mich zeitnah bei Ihnen und zeige Ihnen, welche Möglichkeiten es gibt, damit aus Ihrem Wunschhaus Wirklichkeit wird.

Sonstiges
Fertighaus in nur 1-2 Tagen wetterdicht: Ihr individuell geplantes Traumhaus von massa haus Dank hocheffizienter Vorfertigung ??? steht der wetterdichte Rohbau Ihres massa hauses in der Regel bereits nach 1 bis 2 Tagen. Zusätzlich ist der große Vorteil gegenüber einer Bestandsimmobilie: Bei massa haus planen Sie Ihren Neubau individuell und setzen Ihre eigenen Vorstellungen vom perfekten Zuhause um. Wichtiger Hinweis zu Sonderwünschen, Restausbau und Baunebenkosten Das Haus wird technikfertig übergeben. Für die Fertigstellung zum Schlüsselfertig-Status fallen zusätzliche Kosten für Restausbau und Baunebenkosten an. Eigenleistungen/Restausbau (Material & Montage): Trockenbau- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren. Klassische Baunebenkosten (nicht im Preis enthalten): Erdarbeiten, Hausanschlusskosten, Baustelleneinrichtung, Außenanlage. Was bedeutet "Fertighaus" bei massa haus? Ihre Vorteile im Überblick ? Präzise Werksfertigung: Wand- und Deckenelemente werden millimetergenau am Computer geplant und robotergestützt in der deutschen massa haus Fabrik vorgefertigt. Das verhindert Baufehler und garantiert höchste Qualität. ? Nachhaltiger Holzbau: massa haus setzt auf den natürlichen Rohstoff Holz. Holzfertighäuser sorgen für ein gesundes Raumklima, speichern Wärme optimal und sind von Natur aus energieeffizient. ? Ausbauhaus statt schlüsselfertig - die Spar-Garantie: Rohbau und Technik stehen bereits, den Innenausbau übernehmen Sie selbst oder vergeben ihn in Eigenregie. Diese sogenannte Muskelhypothek rechnen Banken häufig als Eigenkapital an. Kostenloser Ausbauhaus-Workshop inklusive Sie haben zwei linke Hände? Kein Problem: massa haus bietet allen angehenden Eigenheimbesitzern einen kostenlosen Ausbauhaus-Workshop, der praxisnah zeigt, wie der Innenausbau gelingt. Haben Sie Fragen zu diesem Fertighaus? Nutzen Sie einfach die Kontaktfunktion dieses Portals - ich melde mich zeitnah bei Ihnen, um Ihren persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
406.000,00 €
Preis/m²
2.230,77 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Energie & Technik
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Integrierte Be- und Entlüftungsanlage für gesundes Raumklima
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster und modernes Haustürelement
- massa haus Ausbauhaus: modernes Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus-Standard)

Fassade, Dach & Fenster
- Mineralischer Struktur-Außenputz sowie Dacheindeckung (verschiedene Farben wählbar)
- Hochwertige Aluminium-Rollläden
- Großzügige FREIRAUM-Deckenhöhe von 2,75 m für ein offenes Wohngefühl

Fundament & Rohbau
- Stabile Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und zertifiziertem Bodengutachten
- Komplette Elektroinstallation sowie Sanitär-Rohinstallation
- Hochwertiges Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe) und Echtholztreppe

Planung & Service
- Grundstück bereits im Angebot einkalkuliert
- Komplette Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- Baukran und Baugerüst kostenfrei inklusive
- Kostenloses Versicherungspaket für das erste Jahr

Lagebeschreibung

Freital: Bestens ausgebaute Infrastruktur vor den Toren Dresdens?
Freital liegt südwestlich der Landeshauptstadt Dresden, dort wo das Elbtal auf das Osterzgebirge trifft. Mit rund 39.000 Einwohnern ist Freital die zweitgrößte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und die neuntgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Diese Größe verschafft der Großen Kreisstadt eine Infrastruktur, die weit über das hinausgeht, was viele Umlandgemeinden bieten können - ein entscheidender Standortvorteil für alle, die Wert auf kurze Wege und umfassende Versorgung legen. ?

Medizinische Versorgung auf hohem Niveau
Mit dem Krankenhaus Freital, Teil des Städtischen Klinikums Dresden, steht Einwohnern eine breite Palette medizinischer Dienstleistungen zur Verfügung - von der Notfallversorgung über Chirurgie bis zur Geburtshilfe. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Fach- und Allgemeinärzte, darunter Kardiologen, Orthopäden und Neurologen, sowie mehrere Physiotherapie-Praxen und Rehabilitationszentren. Wer Wert auf eine Wohnlage mit verlässlicher gesundheitlicher Nahversorgung legt, ist in Freital bestens aufgehoben.?

Einkaufen, Behörden und Dienstleistungen direkt vor Ort
Als eigenständige Große Kreisstadt verfügt Freital über ein dichtes Netz an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Dienstleistern - vom täglichen Bedarf bis zum Fachgeschäft. Die fünfzehn Stadtteile Freitals sind dabei so vielfältig wie die Stadt selbst, mit Potschappel als zentralem Verwaltungssitz, in dem sich Rathaus und wichtige Behörden konzentrieren.

?Verkehrsgünstig angebunden in jede Richtung
Freital liegt verkehrsgünstig direkt an den Autobahnen A 4 und A 17 sowie an mehreren Bundesstraßen - ideal für Berufspendler und Familien mit überregionalen Wegen. Die S-Bahnlinie S3 verbindet Freital-Deuben in kurzer Zeit mit dem Dresdner Hauptbahnhof, während die historische Weißeritztalbahn als älteste durchgehend betriebene Schmalspurbahn Deutschlands von Freital-Hainsberg bis in den Kurort Kipsdorf im Erzgebirge führt.

?Naherholung ergänzt das städtische Angebot
Trotz der ausgebauten städtischen Infrastruktur bleibt die Natur immer nah: Der Tharandter Wald mit über 200 Kilometern Wanderwegen sowie die Talsperre Malter mit Strandbädern und Wassersportmöglichkeiten liegen nur eine kurze Fahrt entfernt. Auch der Nationalpark Sächsische Schweiz ist von Freital aus in rund 30 Kilometern gut erreichbar.

?Fazit: Stadt-Infrastruktur mit Umland-Qualität
Diese Kombination aus vollständiger medizinischer Versorgung, gewachsener Einkaufs- und Dienstleistungslandschaft, hervorragender Verkehrsanbindung über Autobahn und S-Bahn sowie naher Erholung macht Freital zu einer der infrastrukturell bestversorgten Wohnlagen im Dresdner Umland. ???

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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