Mehrfamilienhaus in beliebter Freitaler Lage mit Potential zum Entwickeln!

Wir bieten ein schönes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit in guter Freitaler Wohnlage zum Kauf an. In den Jahren ab 1994 fand eine Sanierung des Objektes statt. In den weiteren Jahren bis in die heutige Zeit wurden immer wieder Sanierungen und Renovierungen am Objekt durchgeführt. Im Objekt befinden sich aktuell 5 Wohnungen mit insgesamt 284 qm Fläche, davon sind 2 Wohnungen vermietet. Dies betrifft die in 2017/2018 komplett neu zusammengelegte und sanierte Etagenwohnung im 1.OG und die Wohnung im EG links. Die Wohnung im 1.OG hat bei der Sanierung eineeine Brennwerttherme erhalten. Die vermietete Wohnung im Erdgeschoß hat eine Therme gemeinsam mit der danebenliegenden EG Wohnung. Die anderen 3 Wohnungen sind leerstehend und zu renovieren. Das links am Haupthaus anschließende Ladenlokal mit 56 qm ist aktuell ebenso freistehend. Im Dachgeschoß des Haupthauses befinden sich ca. 40 qm Ausbaureserve für neu zu schaffenden Wohnraum. Zusammen ergeben diese Flächen eine Gesamtfläche von 380 qm. Auf dem Grundstück befindet mehrere nutzbare Nebengelasse. Die aktuelle monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 730 Euro. Gern stehen wir für ihre Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstiges
Baujahr: 1890 Befeuerung/Energieträger: Gas Für die Grundrissdarstellungen kann keine Gewährleistung übernommen werden. Wir erhalten diese von unseren Auftraggebern. Die Richtigkeit von Ausstattungsdetails, Maßen und Raumaufteilung kann unter Umständen nicht gegeben sein. Sie haben individuelle Wünsche zum Angebot und zum Objekt? Fragen Sie uns, gern nehmen wir Ihre Wünsche auf und versuchen sie zu Ihrer Zufriedenheit umsetzen.

Stichworte
Gesamtfläche: 380,00 m²