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Gepflegtes Einfamilienhaus in Fremdingen-Schopflohe



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 623 m²
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 623 m²
86742 Fremdingen - Schopflohe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N4AKE6PY8S

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in ruhiger und naturnaher Umgebung von Fremdingen-Schopflohe. Das Haus wurde ca. 2020 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung und intelligente Raumaufteilung. Ausstattung & Highlights: . Helles Wohnzimmer mit gemütlicher Ofenheizung . Badezimmer mit Badewanne und Bidet sowie separates Gäste-WC . Einzelgarage und großzügige Hütte für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyzwecke . Kein Keller, doch praktischer Stauraum im Außenbereich Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause mit individueller Gestaltungsmöglichkeit suchen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und des sonnigen Grundstücks ist viel Platz für Garten, Freizeit und persönliche Gestaltung vorhanden. Die Größe des Grundstücks lässt ebenfalls vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen, z.B. die Erweiterung der Wohnfläche durch einen Anbau. Ein Objekt, das Funktionalität, Gemütlichkeit und Ausbaupotenzial harmonisch vereint - perfekt für alle, die das Besondere suchen!

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Grundstück
ca. 623 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.040,54 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
157.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Schopflohe der Gemeinde Fremdingen im schwäbischen Landkreis Donau-Ries. Die ländlich geprägte Umgebung überzeugt durch eine naturnahe Wohnqualität mit hohem Erholungswert sowie einer gewachsenen Dorfgemeinschaft.
Schopflohe liegt am Nordrand des Nördlinger Ries, einer landschaftlich reizvollen Region mit vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwegen sowie weitläufigen Wald- und Wiesenflächen in unmittelbarer Umgebung.
Die nächstgelegene Stadt Nördlingen ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Gastronomie sowie kulturellen Angeboten. Weitere attraktive Städte wie Dinkelsbühl und Öttingen befinden sich ebenfalls in kurzer Fahrdistanz.
Innerhalb der Gemeinde Fremdingen stehen grundlegende Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Grundschule sowie Kinderbetreuung zur Verfügung. Ergänzende Versorgungsangebote finden sich im nahen Umfeld der umliegenden Gemeinden.
Über die regionalen Verkehrsverbindungen besteht Anschluss an die Autobahn A7, wodurch eine gute Erreichbarkeit der Regionen Ulm, Würzburg und Kempten gewährleistet ist. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Nördlingen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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