Charmantes 2-Familien-Haus im Zentrum *ohne Provision*

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 647 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 647 m²
72250 Freudenstadt - Freudenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EYMDQNAGQV

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1956 in solider Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Individualisten und Familien. Direkt anschließend an das Haus befindet sich der großzügige Garten mit Hof und Terrasse, die viel Platz für Entspannung im Freien bieten. Die Raumaufteilung ist auch ideal für zwei getrennte Wohneinheiten. . Erdgeschoss: Flur, Schlafen, Wohnen, Essen, Küche, Bad/WC sowie ein Arbeitszimmer. . Dachgeschoss: Flur, Wohnen, Essen, Schlafen, ein weiteres Zimmer, Küche und Bad/WC. . Spitzboden: Hier befindet sich ein zusätzliches, wohnlich ausgebautes Zimmer. . Untergeschoss: Neben dem Heiz- und Öltankraum befinden sich hier ein Hobbyraum, ein Vorratsraum, eine Dusche mit WC sowie der direkte Zugang zur integrierten Garage.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Dieses Haus ist perfekt für Käufer geeignet, die die zentrale und dennoch ruhige Lage von Freudenstadt schätzen und Freude daran haben, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Durch die Aufteilung in zwei Einheiten und das ausgebaute Zimmer im Dachspitz ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass einige Bilder zur besseren Veranschaulichung mit KI eingerichtet sind. Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 647 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
2.600,00 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
237
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus ist renovierungsbedürftig. Die Immobilie wurde über die Jahre teilweise instandgehalten und kann ab sofort bezogen werden.
. Heizung: Zentralölheizung mit einem Niedertemperaturkessel aus dem Jahr 2001.
. Fenster: Überwiegend Kunststoff- oder Holzfenster mit Isolierverglasung (erneuert 1991 im DG und 2001 im EG). Vereinzelt sind noch Holzfenster mit Doppelverglasung vorhanden.
. Sanitär: Das Bad und WC im Erdgeschoss wurden ca. 1998 saniert.
. Parken: Zum Haus gehören eine angebaute Garage sowie zwei Außenstellplätze (einer direkt vor, einer hinter dem Haus).

Lagebeschreibung

Das Haus besticht durch seine erstklassige Lage. Sie wohnen hier in einem ruhigen Wohngebiet (wenig Verkehr) und sind dennoch nur einen Steinwurf vom belebten Freudenstädter Marktplatz entfernt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt lediglich 150 m entfernt und den Bahnhof (Richtung Karlsruhe) erreichen Sie nach etwa 1,2 km. In direkter Umgebung finden Sie ein breites Angebot an Ärzten, Apotheken und sozialen Einrichtungen sowie ein vielfältiges Kultur- und Sportangebot. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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