Ein Zuhause fürs Leben - charmantes Familienglück in Freudenstadt - Musbach

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 490 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 490 m²
72250 Freudenstadt - Musbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QTZRCWV394

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Objektbeschreibung

Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände – sie erzählen Geschichten und schaffen Raum für neue Erinnerungen. Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Freudenstadt-Musbach bietet genau diese besondere Atmosphäre: ein Zuhause mit Charakter, Geborgenheit und viel Platz für die Menschen, die darin leben.

Bereits beim ersten Anblick vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Zuhause. Das ursprünglich im Jahr 1920 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre mit viel Sorgfalt modernisiert und gepflegt. Heute vereint es den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort zeitgemäßen Wohnens und bietet auf rund 135 m² Wohnfläche ausreichend Platz für das Familienleben.

Ob gemeinsames Frühstück in der Küche, gemütliche Abende im Kreise der Liebsten oder das fröhliche Lachen spielender Kinder – hier entstehen die kleinen und großen Momente, die ein Haus zu einem echten Zuhause machen. Die Wohnräume im Erdgeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss bieten vielfältige Möglichkeiten, die eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Das rund 490 m² große Grundstück lädt dazu ein, das Leben im Freien zu genießen. Während die Kinder unbeschwert im Garten spielen, kann man auf der Terrasse die ersten Sonnenstrahlen des Tages bei einer Tasse Kaffee begrüßen oder laue Sommerabende mit Familie und Freunden ausklingen lassen. Auch der Balkon bietet einen schönen Rückzugsort für eine kleine Auszeit vom Alltag.

Ein weiteres Highlight ist die massive Doppelgarage, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder die Dinge bereithält, die das Familienleben mit sich bringt.

Modernisierungen

Folgende Maßnahmen wurden überwiegend bzw. umfassend durchgeführt:

Fenster erneuert (2003)

Heizungsanlage modernisiert (2003)

Wasser- und Elektroleitungen teilweise erneuert (2003)

Außendämmung angebracht (2003)

Badezimmersanierung (2025)

Innenausbau teilweise erneuert (2023)

Fußböden teilweiser modernisiert (2025)

Wesentliche Änderungen und Verbesserungen der Grundrissgestaltung (2023)

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 490 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-06-23T00:00:00.000Z
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.585,19 €
Provision
2,38% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
• Objektart: Einfamilienhaus (freistehend)• Ort: 72250 Freudenstadt-Musbach• Baujahr: 1920• Fiktives Baujahr nach Modernisierung: 1994• Wohnfläche: ca. 135 m²• Grundstück: ca. 490 m²• Zimmer: 5• Garage/Stellplätze: Doppelgarage• Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr 1997)• Bezug: nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich im Freudenstädter Ortsteil Musbach in ruhiger Wohnlage. Musbach zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und die gute Dorfgemeinschaft aus. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt von Freudenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar.Die reizvolle Landschaft des Nordschwarzwaldes bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung. Familien profitieren von der angenehmen Wohnqualität und der guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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