Attraktives Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage mit 2 Wohneinheiten plus Dachgeschoss

Das gepflegte Reihenendhaus wurde im Jahr 1962 gemeinsam mit den beiden angrenzenden Häusern errichtet und bereits damals in Teileigentum aufgeteilt. Die angebotene Immobilie umfasst daher zwei separate Eigentumswohnungen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, einen Keller, einen Garten und zwei Garagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Sie bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Esszimmer mit offenem Übergang in das großzügige Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Dieses wurde vermutlich in den 1990er-Jahren modernisiert und ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten - ein idealer Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen nahezu identischen Grundriss mit ebenfalls ca. 80 m² Wohnfläche. Statt der Terrasse lädt hier ein Balkon zum Verweilen ein. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für erhöhten Komfort. In dieser Einheit wurde die Elektrik vermutlich in den 1990er-Jahren erneuert. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit drei Zimmern, Bad und separatem WC vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Wohneinheit für heranwachsende Kinder oder Homeoffice. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Heiz- und Tankraum drei praktische Abstellräume sowie eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten. Zum Haus gehören zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb - komfortabel und sicher. Der Hauseingang ist zusätzlich durch eine hochwertige schmiedeeiserne Tür geschützt. Beheizt wird die Immobilie über eine eigene Niedertemperatur-Ölzentralheizung, die den aktuellen Anforderungen entspricht und somit weiterhin betrieben werden darf. Die beiden Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Sonstiges
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Lage im Wohngebiet