City Villa 5 - Eleganz trifft modernes Wohnen in perfekter Harmonie

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
515.700 €
Grundstück
ca. 485 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
515.700 €
Grundstück
ca. 485 m²
92342 Freystadt - Ohausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263UE3MEA99P

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen bei der City Villa 5, einem architektonischen Meisterwerk, das zeitgemäßen Stil mit hochwertiger Wohnqualität verbindet. Das durchdachte Raumkonzept zeichnet sich durch klare, schlichte Linien aus und schafft ein einladendes, harmonisches Wohnumfeld. Der offene Grundriss vereint Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einer großzügigen Einheit und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre, in der Sie sich rundum geborgen fühlen werden. Die Gestaltung der Räume ist darauf ausgelegt, Ihren Alltag zu bereichern und behagliche Momente zu ermöglichen. Im Zentrum des Hauses befindet sich ein lichtdurchfluteter Wellnessbereich mit großen Fensterflächen, ergänzt durch eine praktische Speisekammer, die Funktionalität und Entspannung vereint. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit eigener Ankleide sowie zwei separate Badezimmer, die für Ruhe und Komfort sorgen. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Balkon, der über drei Zugänge erreichbar ist und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Sonstiges
allkauf ist die ideale Wahl für alle, die bei ihrem Eigenheim aktiv mitgestalten möchten. Wir überzeugen durch innovative Architektur, ein breites Spektrum an Hausmodellen und -konzepten, clevere Raumaufteilungen und eine herausragende Bauqualität - und dies nicht nur auf dem Papier. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen und Sattel- oder Pultdach bevorzugen oder lieber zwei Vollgeschosse mit Sattel- oder Walmdach wünschen: Die Häuser unserer HOME-Serie lassen sich flexibel auf Ihre Wünsche anpassen. Bei allkauf findet jeder das Haus, das zu seinem Stil passt. Unsere Fertighäuser können mit vielfältigen Anbauteilen individuell gestaltet werden. Diese sind nicht nur optisch ein Gewinn, sondern bieten auch funktionale Vorteile, die Ihr Wohngefühl positiv beeinflussen. Sie haben die Möglichkeit, aus einer Vielzahl von Anbauteilen zu wählen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 485 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
515.700,00 €
Preis/m²
2.203,85 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Folgende Leistungen sind im Angebot enthalten:

- Der Kaufpreis für das aktuell verfügbare Grundstück
- Ihr hochwertiges Energieeffizienzhaus im KfW55 Standard (optional auch als KfW 40+ möglich)
- Eine massive Bodenplatte
- Architektenleistungen inklusive Entwurfsplanung und Anfertigung der Bauanträge
- Pauschale für individuelle Grundrissanpassungen
- Vermessung des Bauplatzes zur Bauantragserstellung
- Bodengutachten durch einen unabhängigen Sachverständigen
- Moderne Wärmepumpentechnik von ELCO, Buderus oder Tecalor
- Sicherheits-Haustür mit mehrfacher Verriegelung
- Dreifach verglaste Fenster im kompletten Haus
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen
- Dachrinnen und Fallrohre aus langlebigem Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an sämtlichen Fenstern
- Materialien für den Innenausbau: Dämm- und Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenfarben etc.
- Komplettes Paket für die Innenausstattung (Innentüren, Sanitärobjekte, Bodenbeläge u.v.m.)
- Blower-Door-Test sowie die Ausstellung des Energieausweises
- Lieferung, Hausmontage und Baukran

- Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherung):
inklusive Bauleistungsversicherung
inklusive Bauherrenhaftpflicht
inklusive Wohngebäudeversicherung
inklusive Rohbau-Feuerversicherung
inklusive Arbeitslosenversicherung

Zu den genannten Kosten kommen Baunebenkosten sowie Erwerbsnebenkosten für das Grundstück hinzu.

Sie können das Haus selbstverständlich in verschiedenen Ausbaustufen wählen: vom Ausbauhaus bis zum schlüsselfertigen Eigenheim stehen Ihnen alle Optionen offen.

Unsere Hauspalette reicht von klassischen Einfamilienhäusern (114 m² bis 275 m² Wohnfläche), über kompakte Stadthäuser und großzügige Stadtvillen bis hin zu modernen Bungalows. Dabei können Sie Ihr allkauf Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten - von der Dachform (Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach) bis zu Anbauteilen wie Erker, Balkon oder Giebel ist alles frei wählbar.

Lagebeschreibung

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine direkten Grundstücksgespräche führen. Stattdessen bieten wir Ihnen einen kostenfreien Service zur Grundstückssuche an, der allen Hausinteressenten offen steht. Wir handeln nicht als Grundstücksmakler, sondern möchten Sie bestmöglich mit unserer Unterstützung auf dem Weg zum idealen Bauplatz für Ihr Traumhaus begleiten.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgelegt, Sie bei der Suche nach einem passenden Baugrund zu unterstützen. Je nach Ihren individuellen Wünschen und dem vorgesehenen Budget erhalten Sie von uns regelmäßig aktuelle Grundstücksangebote, aus denen Sie das optimale Grundstück für Ihre Pläne auswählen können.

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung, um gemeinsam zu klären, wie wir Sie bei der Suche nach dem perfekten Grundstück unterstützen können. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Expertise, damit Sie Ihr Wunschgrundstück finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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