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Renovierungsbedürftiges Altstadthaus (Wohn- und Geschäftshaus) in 1 a Lage



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Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
748.000 €
Grundstück
ca. 163 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
748.000 €
Grundstück
ca. 163 m²
86316 Friedberg - Friedberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EAYDKM51JX

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Objektbeschreibung

- Wohnfläche ca. 220,13 m² Gewerbefläche ca. 124,11 m² - Gewerbe EG - Wohnungen OG ca. 67,23 m² und ca. 65,04 m² - DG ca. 87,86 m² Wohnfläche und Dachspitz ausbaubar - Massive Ziegelbauweise - Gas-Etagenheizung - Satteldach mit Dachplatten - Holzfenster - Balkon - Krautgarten Nähe Friedberger See - Renovierungsbedürftig - Ensembleschutz, kein Energieausweis erforderlich - ......und vieles meh

Sonstiges
Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH: Seit 41 Jahren ein kompetenter Partner - Beratung in allen Immobilienfragen - Erstellen von Wertermittlungsgutachten - Professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie (bei Verkauf und Vermietung) - Schlüsselfertige Erstellung von hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern - Haus und Mietverwaltung - Berechnung von Baufinanzierungen - Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberatern www.ottens-immobilien.de

Stichworte
Nutzfläche: 124,11 m², Gesamtfläche: 344,24 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert: 1955

Preise & Größen

Grundstück
ca. 163 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
748.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.588,96 €
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus ist in der romantischen Stadt Friedberg gelegen. Friedberg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Bus- und Bahnanbindung (Augsburg-Ingolstadt), Autobahnanschluss A8 über Dasing und Friedberg-Derching, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grund- sowie weiterführende Schulen und breit gefächerte Kultur- und Freizeitangebote. Zum Baden und Erholen bietet sich der nahe gelegene Friedberger See, mit Wasserskimöglichkeit, an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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