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Aus- und Anbaupotenzial! Großes Grundstück mit 2-Familienhaus



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Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
725.000 €
Grundstück
ca. 1432 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
725.000 €
Grundstück
ca. 1432 m²
86316 Friedberg - Hügelshart
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25X5HYT39NZI

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Objektbeschreibung

-EG 3-ZKB-Wohnung und OG 3 ZKB-Wohnung je ca. 64 m² und 3 teilausgebaute Dachzimmer -Massive Bauweise -Öl-Zentralheizung (1994) mit Warmwasseraufbereitung -Kunststofffenster (1990) mit Rollladen -Ost-Terrasse -Voll unterkellert -Inkl. Nebengebäude -Inkl. Doppelgarage

Sonstiges
Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH: Seit 41 Jahren ein kompetenter Partner - Beratung in allen Immobilienfragen - Erstellen von Wertermittlungsgutachten - Professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie (bei Verkauf und Vermietung) - Schlüsselfertige Erstellung von hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern - Haus und Mietverwaltung - Berechnung von Baufinanzierungen - Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberatern www.ottens-immobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 1432 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
725.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.370,37 €
Stellplätze
3
Provision
2,38 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
407.71
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus liegt in Friedberg im Stadtteil Hügelshart. Friedberg verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über den neuen Autobahnanschluss Friedberg besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung München und Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Grund-, sowie weiterführende Schulen (Real-, Haupt-, Fachoberschulen sowie Gymnasium) befinden sich direkt in Friedberg. Zum Baden und Erholen bietet sich der nahe gelegene Friedberger See mit Wasserskimöglichkeit an. Kulturell verfügt Friedberg über ein breit gefächertes Angebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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