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Gepflegte Doppelhaushälfte mit Potenzial in hervorragender Lage Nähe Schwimmbad und Volksfestplatz



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
699.500 €
Grundstück
ca. 584 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
699.500 €
Grundstück
ca. 584 m²
86316 Friedberg - Friedberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RH5FRVFSNF

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Objektbeschreibung

-Massive Ziegelbauweise 38 cm -Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung 2017 -Kunststofffenster (1994) mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden -Badezimmer im OG, separates WC im EG und OG -West-Terrasse -Zzgl. Einbauküche 7.500,- Euro -Inkl. große Garage mit Geräteraum und Wallbox -Dachgeschoss ausbauba

Sonstiges
Ottens Immobilien-Wohnbau: Seit 41 Jahren ein kompetenter Partner - Beratung in allen Immobilienfragen - Erstellen von Wertermittlungsgutachten - Professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie (bei Verkauf und Vermietung) - Schlüsselfertige Erstellung von hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern - Haus und Mietverwaltung - Berechnung von Baufinanzierungen - Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberatern www.ottens-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 584 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.359,09 €
Stellplätze
1
Provision
2,38
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
270.27
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte ist direkt in Friedberg Nähe Schwimmbad und Volksfestplatz gelegen. Friedberg verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn Richtung Stuttgart und München ist über die Anschlussstellen Friedberg und Dasing in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grund-, sowie weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, Fach- und Berufoberschule) befinden sich direkt in Friedberg. Zum Baden und Erholen bietet sich der nahe gelegene Friedberger See an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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