Gestalten Sie Ihr Mehrfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
687.979 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
687.979 €
Grundstück
ca. 250 m²
61169 Friedberg - Friedberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26129SXZYR4C

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Objektbeschreibung

Bei diesem individuell planbaren Mehrfamilienhaus können Sie aktiv an der Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses mitwirken. Die sechs Zimmer verteilen sich großzügig auf 203,17 m² über zwei Stockwerke und bieten eine moderne, offene Wohnatmosphäre mit einer cleveren Raumaufteilung. Das Objekt liegt eingebettet in ein ruhiges, familienfreundliches Wohnareal in Friedberg, sodass Sie Privatsphäre und gemeinschaftliches Leben ideal miteinander verbinden. Vier Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für jede Menge Komfort - optimal für Familien oder das Wohnen mehrerer Generationen. Das Ausbauhaus wird mit besonderer Präzision und Flexibilität gefertigt, sodass es sich nach Ihren Vorstellungen anpassen lässt - für ein Zuhause, das exakt Ihren Wünschen entspricht.

Sonstiges
allkauf steht für verlässliche Sicherheit, zügige Bauzeiten und eine fest zugesagte Fertigstellung Ihres neuen Heims. Das Active Time Servicepaket deckt viele wichtige Leistungen ab, darunter Estrich, Sanitär, Heizungs- und Elektroarbeiten - den Innenausbau können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus individuell und dabei kosteneffizient zu realisieren. Zu sämtlichen allkauf-Häusern gehören zahlreiche Leistungen: Planung durch Architekten, umfassendes Sicherheitspaket während der Bauphase, moderne Heizungs- und Elektroinstallationen, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, Energieeffizienz durch Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Echtholztreppen, verschiedene Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ihre Vorteile bei allkauf: kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, feste Preise und garantierte Bauzeiten, flexible Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau, nachhaltiges Bauen mit Holz sowie die Betreuung durch erfahrene Hausbauspezialisten. Mit allkauf wählen Sie einen starken Partner für ein individuell gestaltetes Eigenheim - sicher, flexibel und effizient.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 203 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
687.979,00 €
Preis/m²
3.389,06 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung überzeugt mit wertigen Materialien: Sie haben die Wahl zwischen stilvollen Fliesen, gemütlichem Laminat und komfortablem Teppichboden - jede Variante bringt ihren eigenen Vorteil mit sich. Fliesen sind strapazierfähig und einfach zu reinigen, Laminat sorgt für eine behagliche Atmosphäre und Teppich bietet durch seine weiche Oberfläche zusätzlichen Wohnkomfort. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet effizientes und umweltfreundliches Heizen. Die Immobilie erfüllt den KfW55-Standard für einen niedrigen Energieverbrauch. Zur weiteren technischen Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine massive Treppe aus Echtholz - alles unterstreicht die hohe Qualität und zeitgemäße Ausstattung des Hauses.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer begehrten Wohnlage von Friedberg mit idealer Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zur Stadt macht dieses Angebot besonders interessant für Familien und alle, die auf Lebensqualität Wert legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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