Stabile Kapitalanlage: Modernisiertes MFH mit Nebengebäude in Friedberg in sehr attraktiver Lage

Kurzbeschreibung

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Friedberg: Wohneinheiten, Nebengebäude mit Ausbaupotential und 4 Stellplätze. Perfekt für Kapitalanleger, die in eine wertstabile & renditestarke Immobilie investieren wollen.

Objekt

Diese nahezu kernsanierte Liegenschaft in Friedberg (Hessen) stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die Wert auf stabile Mieterträge, einen sehr guten baulichen Zustand und zusätzliches Entwicklungspotenzial legen. Am Ortsrand eines gefragten Wohnviertels gelegen, verbindet das Objekt nachhaltige Vermietbarkeit mit interessanten Perspektiven für Wertsteigerung. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2019 umfassend saniert. Der Sanierungsgrad sorgt für einen zeitgemäßen Wohnstandard, geringe Instandhaltungsrisiken und eine langfristig sichere Vermietung. Alle Wohneinheiten präsentieren sich modern, hell und funktional geschnitten - ein entscheidender Faktor für die dauerhaft hohe Nachfrage am Mietmarkt. Die Immobilie umfasst mehrere vermietete Wohneinheiten mit effizienten Grundrissen zwischen ca. 33,5 m² und ca. 60 m² Wohnfläche. Die Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit Duschen, attraktive Wohnküchen sowie Balkone, die die Wohnqualität zusätzlich steigern. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine derzeit eigengenutzte Büroeinheit, die perspektivisch ebenfalls einer alternativen Nutzung oder Vermietung zugeführt werden kann. Ein weiterer wesentlicher Mehrwert dieser Liegenschaft ist das angrenzende Nebengebäude. Dieses wird aktuell als Lagerfläche genutzt. Der funktionale Kellerbereich mit separaten Kellerabteilen für jede Wohneinheit sowie einer gemeinschaftlichen Waschküche unterstützt die langfristige Vermietbarkeit zusätzlich. Vier Außenstellplätze im großzügigen Innenhof stellen insbesondere in dieser Lage einen klaren Wettbewerbsvorteil dar und erhöhen die Attraktivität für Mieter weiter. Das Grundstück umfasst 458 m² und rundet das Gesamtpaket dieser Investitionsimmobilie sinnvoll ab. Fazit: Diese Liegenschaft vereint einen sehr guten baulichen Zustand, stabile Mieteinnahmen und zusätzliches Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Friedberg (Hessen). Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die heute solide Erträge erzielen und gleichzeitig strategische Reserven für die Zukunft sichern möchten.
Verfügbar ab 2026-05-08T22:00:00.000Z