Ihr neues Familienglück in Friedberg!

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
461.929 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
461.929 €
Grundstück
ca. 300 m²
61169 Friedberg - Dorheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268VSTKFIQZN

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor: Ein Samstagmorgen beginnt entspannt, Ihre Kinder spielen fröhlich durch das Haus, der Kaffee ist noch heiß - und keine störenden Geräusche von nebenan. Bisher war Ihr größtes Problem zu wenig Platz, hohe Mietkosten oder ein fehlender Garten? Willkommen in Friedberg (Hessen) - hier bietet sich Ihnen die perfekte Gelegenheit für ein neues Kapitel als Familienheld. Diese moderne Doppelhaushälfte wartet darauf, von Ihnen gestaltet und in ein richtiges Zuhause verwandelt zu werden. Drei Zimmer verteilen sich auf großzügige 112,64 Quadratmeter und zwei Etagen - so hat endlich jeder seinen Freiraum. Zwei Schlafzimmer ermöglichen angenehme Nächte für Groß und Klein. Das Badezimmer lädt zu entspannten Schaumbädern ein, ein separates Gäste-WC sorgt für Komfort am Morgen. Das 300 m² große Grundstück bietet Platz für Grillabende, gemeinsames Spielen und einfach mehr Lebensfreude. Das Beste: Im Gesamtpreis ist bereits alles enthalten - vom Haus selbst, über das Ausbaumaterial, bis hin zur Bodenplatte und dem Grundstück zum attraktiven Medianpreis. Keine versteckten Gebühren, volle Kostentransparenz - das ist typisch allkauf. Mit dem Ausbauhaus-Konzept bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten: Wer selbst Hand anlegt, spart bares Geld, wer lieber Profis ans Werk lässt, wählt das Rundum-sorglos-Paket bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Ihr Traumhaus, Ihr Tempo, unsere Unterstützung. Auch beim Thema Energieeffizienz können Sie aufatmen: Dank KfW55-Standard sparen Sie Energiekosten und können staatliche Förderungen nutzen - so bleibt mehr Budget für die schönen Dinge des Lebens.

Sonstiges
allkauf steht für: Höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten, garantierte Fertigstellung und absolute Transparenz. Die durchschnittliche Lieferzeit beträgt 14 Wochen. Festpreisgarantie inklusive. Die Fertigstellung wird verbindlich zugesichert. Das Ausbauhaus-Prinzip ermöglicht Eigenleistung, die als Eigenkapital bei der Finanzierung berücksichtigt wird. Zu jedem Haus gehören: Architektenleistungen Bau-Sicherheitspaket Heizungs- und Elektropaket Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsprüfung 2,75 m Raumhöhe Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Wohnraumbelüftung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertige Ausbauhaus-Qualität in Holzrahmenbauweise Umfassende Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Material und Werkzeug Persönliche Ausbauberatung 15 Monate Festpreisbindung Fertigstellungsgarantie (Rohbau mit Dach in 2-3 Tagen) Verlässlicher Liefertermin Innovative, energieeffiziente Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausmodellen Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: Schnelle Bauzeiten Planungssicherheit Individuelle Raumaufteilung Hochwertige Bau- und Materialqualität Nachhaltiges Bauen mit Holz Umfassende Unterstützung durch erfahrene Experten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf genießen Familien höchste Flexibilität auf dem Weg ins Eigenheim. Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin und verabschieden Sie sich von Mietzahlungen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
461.929,00 €
Preis/m²
4.087,87 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Technik, die Ihnen den Alltag erleichtert:

- KfW55-Energieeffizienz - spart Energie und senkt die Nebenkosten
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Wärme
- Dreifachverglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für besten Sicht- und Schallschutz
- Hochwertige Echtholztreppe für Langlebigkeit und Stil
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima
- 2,75 Meter Deckenhöhe für ein großzügiges Wohngefühl
- Stabile, umweltfreundliche Holzrahmenbauweise
- Das Pro Time Dienstleistungspaket: Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation bereits erledigt; Trockenbau und Estrich warten auf Ihren Einsatz!

Lagebeschreibung

Friedberg (Hessen) - mehr als nur eine Stadt, sondern der ideale Startpunkt für Ihr Familienleben. Das Wohngebiet ist ruhig und familienfreundlich gelegen, mit kurzer Anbindung an S-Bahn und Autobahn. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Für die Freizeitgestaltung gibt es Parks, Spielplätze und Eiscafés. Hier können Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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