Gepflegtes Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Friedberg!

Wohnfläche
ca. 127 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
399.000 €

Grundstück
ca. 333 m²

Wohnfläche
ca. 127 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
399.000 €

Grundstück
ca. 333 m²

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61169 Friedberg - Friedberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269SVQLBT385

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Gelegenheit für die kleine Familie!

Objekt

In bevorzugter und guter Wohnlage von Friedberg befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Baujahr ca. 1934 auf einem ca. 333 m² großen Grundstück. Mit 3 Schlafzimmern, einer großzügigen Küche und einem großen Wohn-Essbereich ist das Haus perfekt für die kleine Familie geeignet. Ein Gäste WC im Erdgeschoss sowie eine Duschbad im Obergeschoss stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 126,54 m² und die Nutzfläche ca. 67,07 m². Über einen kleinen Weg zum Freisitz führt der Weg zum schönen Garten mit Gartenhaus. Das Kellergeschoss mit Waschküche (Kelleraußentreppe) und Werkstatt mit erneuerter Gasbrennwerttherme aus 2024 runden das Angebot ab!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 67,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 127 m²

Grundstück

ca. 333 m²

Baujahr

1934

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-05-01T00:00:00.000Z

Kaufpreis

399.000,00 €

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Preis/m²

3.141,73 €

Provision

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Energiedaten

Baujahr

1934

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

454.8

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-03-03

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-03-03

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Gäste-WC
Keller
Zentralheizung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Freisitz
- Einbauküche

- freistehendes Einfamilienhaus Baujahr ca. 1934
- massive Bauweise, voll unterkellert
- 4-5 Zimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC, Freisitz, Garten, Gartenhaus
- Fenster Doppel-Isolierverglasung
- ca. 126,54 m² Wohnfläche sow ca. 67,07 m² Nutzfläche
- ruhige und bevorzugte Wohnlage

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage von Friedberg!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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